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  3. 承租人就某套机器设备与出租人签订了一项为期5年的租赁，构成融资租赁。合同规定，每年末承租人向出租人支付租金20 000元，租赁期开始日，出租资产公允价值为75 816元。在第2年年初，承租人和出租人同意对原租赁进行修改，缩短租赁期限到第三年年末，每年支付租

承租人就某套机器设备与出租人签订了一项为期5年的租赁，构成融资租赁。合同规定，每年末承租人向出租人支付租金20 000元，租赁期开始日，出租资产公允价值为75 816元。在第2年年初，承租人和出租人同意对原租赁进行修改，缩短租赁期限到第三年年末，每年支付租

admin2022-05-10  20
问题 承租人就某套机器设备与出租人签订了一项为期5年的租赁，构成融资租赁。合同规定，每年末承租人向出租人支付租金20 000元，租赁期开始日，出租资产公允价值为75 816元。在第2年年初，承租人和出租人同意对原租赁进行修改，缩短租赁期限到第三年年末，每年支付租金时点不变，租金总额从100 000元变更到66000元。不考虑未担保余值、担保余值、终止租赁罚款等其他因素。假定租赁内含利率为10％。已知：(P／A，10％，5)=3．790 8；(P／A，10％，4)=3．169 9。要求：
假设在第2年年初，承租人和出租人因为设备适用性等原因同意对原租赁进行修改，从第二年开始，每年支付租金变为19 000元，租金总额从100000元变更到96000元。编制出租人租赁变更相关的会计分录。(计算结果保留整数)
选项
答案如果租赁变更发生在租赁开始日，则该租赁仍被分类为融资租赁，那么，在租赁变更生效日，即第2年年初，按10％原租赁内含利率重新计算租赁投资净额=19 000×(P／A，10％，4)=60228(元)，与原租赁投资净额账面余额63 398元的差额3 170元计入当期损益。 借：租赁收入 (63 398-60 228)3 170 应收融资租赁款——未实现融资收益 830(倒挤) 贷：应收融资租赁款——租赁收款额 [(20000-19000)×4]4000
解析
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