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本次估价背景情况如下: 某房地产估价机构接受委托评估某住宅小区一幢22层临街商住楼底层商铺的抵押价值,该商铺目前由业主出租给他人经营便利店,接受委托后,经与业主王××联系,注册房地产估价师张××与协助估价人员李××对估价对象进行了实地查勘,查勘作业
本次估价背景情况如下: 某房地产估价机构接受委托评估某住宅小区一幢22层临街商住楼底层商铺的抵押价值,该商铺目前由业主出租给他人经营便利店,接受委托后,经与业主王××联系,注册房地产估价师张××与协助估价人员李××对估价对象进行了实地查勘,查勘作业
admin
2016-02-09
31
问题
本次估价背景情况如下:
某房地产估价机构接受委托评估某住宅小区一幢22层临街商住楼底层商铺的抵押价值,该商铺目前由业主出租给他人经营便利店,接受委托后,经与业主王××联系,注册房地产估价师张××与协助估价人员李××对估价对象进行了实地查勘,查勘作业环节由李××负责记录,最后整理形成下述实地查勘记录表。
选项
答案
1.朝向为南不对,应为北。 2.建筑结构不可能是砖混,应为钢混结构。 3.缺少租约情况记录,如租期、租金、付款方式等。 4.查勘人中缺注册房地产估价师张××的签字。
解析
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房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
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房地产估价案例与分析
房地产估价师
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