在市场法估价中，可比实例交易情况的修正，通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。 ( )

admin2022-07-08 21

问题在市场法估价中，可比实例交易情况的修正，通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析在市场法估价中，可比实例交易情况的修正，主要依靠估价人员根据其掌握的扎实的估价理论知识、积累的丰富估价实践经验和对当地房地产市场行情、交易习惯等的深入调查、了解做出判断。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/O9qhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某开发项目规划用途为单身公寓，土地使用权年限为2007年3月1日至2077年2月28日，土地使用权出让金已经全部交清。规划建筑面积5000m2，预计售价3000元/m2。该项目于2007年7月1日开工，原定工期9个月，建筑费为1200元/m2，管
法院委托估价机构对拟拍卖的某办公楼进行估价。经调查，该办公楼是甲企业因无力偿还银行贷款而被依法处置的，该办公楼的土地使用权为划拨方式取得。该次拍卖的拍卖规则规定：拍卖所得价款除法律规定优先受偿的以外，全部用于偿还银行贷款，买受人承担全过程相关税费。请问：
某宾馆共有400个标准间和100个套间，标准间每个每天200元，套间每个每天350元，年平均空房率为25%。餐饮收益为客房收益的30%。客房运营费用率为35%，餐饮运营费用率为55%。康体娱乐等其他方面的净收益为每年200万元。土地使用年限不限。搜集同类
确定评估结论的依据是()。该商品房预计2010年5月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场的情况应是()。
某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。
甲公司开发建设一住宅小区，计划投资2000万元人民币。建设期间由于资金困难拟将在建工程转让给乙公司，此时甲公司已实际投资600万元人民币。甲公司委托评估机构评估其价值。问题：简述评估技术路线。
商业区某商场共6层，每层建筑面积3000m2，土地使用年限为40年，从1996年5月18日起计。该商场一至四层于1998年5月18日租出，租期为5年，月租金为每平方米240元，且每年不变；五至六层于1998年7月1日租出，租期为3年，月租金为每平方米210
购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6％，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12％。该房地产的抵押贷款常数为()。
某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．08。该房地产的购买者要求的税前现金流量为()万元。
某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。

随机试题

熔化极脉冲氩弧焊一般采用等速送丝，电源外特性为()。
患者，女，46岁，胸闷气短1个月，伴全身乏力、咳嗽、发热。胸片示：中上纵隔增宽，右缘呈波浪状改变。白细胞：8.5×109/L。最可能的诊断是
女，35岁。G2P1，4年前剖宫产1次，2年前因带器妊娠行人工流产，现停经4个月，B型超声检查示胎儿双顶径45mm。有慢性肾炎5年，尿蛋白(+)，肾功能正常。关于阴茎套避孕，错误的是
下列方程中代表双叶双曲面的是()。
外国旅游者在华旅游期间，属于正常死亡的，由县级或以上医院出具()。
赵某与妻子王某参加朋友的婚礼后，由赵某驾车回家，王某坐在后排座位上。赵某经过一路口，贸然闯红灯，撞上经过此路口的一小学生，王某见状，对赵某说：“赶紧走。现在没有人看见。”赵某遂加大油门，狂奔5千米。该学生因得不到及时的救助而死亡。赵某因交通肇事被依法逮捕，
根据民事诉讼法的规定，下列说法错误的是()。
已知二叉树排序树中某结点指针p，其双亲结点指针为fp，p为fp的左孩子。试编写算法，删除p所指结点。
以下哪一项是电话拨号上网的必用设备?()。
HowaTerribleBattleHelpedtoChangeEuropeNinetyyearsagoonasunnymorninginNorthernFrance，somethinghappenedthat

最新回复(0)

在市场法估价中，可比实例交易情况的修正，通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。 ( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某开发项目规划用途为单身公寓，土地使用权年限为2007年3月1日至2077年2月28日，土地使用权出让金已经全部交清。规划建筑面积5000m2，预计售价3000元/m2。该项目于2007年7月1日开工，原定工期9个月，建筑费为1200元/m2，管

确定评估结论的依据是()。该商品房预计2010年5月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场的情况应是()。

某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。

甲公司开发建设一住宅小区，计划投资2000万元人民币。建设期间由于资金困难拟将在建工程转让给乙公司，此时甲公司已实际投资600万元人民币。甲公司委托评估机构评估其价值。问题：简述评估技术路线。

购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6％，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12％。该房地产的抵押贷款常数为()。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．08。该房地产的购买者要求的税前现金流量为()万元。

某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。

熔化极脉冲氩弧焊一般采用等速送丝，电源外特性为()。

患者，女，46岁，胸闷气短1个月，伴全身乏力、咳嗽、发热。胸片示：中上纵隔增宽，右缘呈波浪状改变。白细胞：8.5×109/L。最可能的诊断是

女，35岁。G2P1，4年前剖宫产1次，2年前因带器妊娠行人工流产，现停经4个月，B型超声检查示胎儿双顶径45mm。有慢性肾炎5年，尿蛋白(+)，肾功能正常。关于阴茎套避孕，错误的是

下列方程中代表双叶双曲面的是()。

外国旅游者在华旅游期间，属于正常死亡的，由县级或以上医院出具()。

根据民事诉讼法的规定，下列说法错误的是()。

已知二叉树排序树中某结点指针p，其双亲结点指针为fp，p为fp的左孩子。试编写算法，删除p所指结点。

以下哪一项是电话拨号上网的必用设备?()。

HowaTerribleBattleHelpedtoChangeEuropeNinetyyearsagoonasunnymorninginNorthernFrance，somethinghappenedthat