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甲公司为房地产开发企业,2018年年初有一项对外出租的建筑物,作为投资性房地产核算,资产负债表列示金额为1200万元(其中,建筑物原价为1700万元,已累计计提折旧200万元,已计提减值准备300万元)。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。当年9
甲公司为房地产开发企业,2018年年初有一项对外出租的建筑物,作为投资性房地产核算,资产负债表列示金额为1200万元(其中,建筑物原价为1700万元,已累计计提折旧200万元,已计提减值准备300万元)。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。当年9
admin
2021-04-26
19
问题
甲公司为房地产开发企业,2018年年初有一项对外出租的建筑物,作为投资性房地产核算,资产负债表列示金额为1200万元(其中,建筑物原价为1700万元,已累计计提折旧200万元,已计提减值准备300万元)。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。当年9月30日该投资性房地产租赁期满收回,甲公司准备待其增值后对外出售。9月30日该项建筑物的公允价值为1300万元,假定不考虑转换当年的折旧和减值等因素,下列会计处理正确的是( )。
选项
A、租赁期满,投资性房地产转为存货,并按照1300万元入账
B、转换日存货应与投资性房地产相关科目对应结转,借记“开发产品”科目1500万元,同时贷记“存货跌价准备”科目300万元
C、转换日投资性房地产应贷记的金额为1300万元,公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益
D、本年末“存货”项目应列示的金额为1200万元
答案
D
解析
成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产,应按账面价值确定非投资性房地产的入账价值,但如果转换为存货,投资性房地产的减值准备不能对应结转至存货跌价准备。参考分录:
借:开发产品 1200
投资性房地产减值准备 300
投资性房地产累计折旧 200
贷:投资性房地产 1700
选项D正确。
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会计题库注册会计师分类
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会计
注册会计师
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