首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
2005年5月,某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地,土地总面积为10000m2,批准用途为居住,使用年限为70年,土地形状规则,宗地修建性详细规划主要控制指标为:2.0≤建筑容积率≤3.0,40%≤建筑覆盖率≤50
2005年5月,某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地,土地总面积为10000m2,批准用途为居住,使用年限为70年,土地形状规则,宗地修建性详细规划主要控制指标为:2.0≤建筑容积率≤3.0,40%≤建筑覆盖率≤50
admin
2012-08-26
26
问题
2005年5月,某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地,土地总面积为10000m
2
,批准用途为居住,使用年限为70年,土地形状规则,宗地修建性详细规划主要控制指标为:2.0≤建筑容积率≤3.0,40%≤建筑覆盖率≤50%。根据调查,该宗地所在区域房地产市场规范有序,预测未来三至四年房地产市场价格年平均上涨比率为2%,已建成销售的居住房地产项目用地平均容积率2.8,平均建筑覆盖率31%,平均开发周期两年,建成后即可全部售出,楼层在8层以上的小高层商品房平均售价为8000元/m
2
,楼层在8层以下的多层商品房平均售价为6000元/m
2
,平均建筑费和专业费为1000元/m
2
,贷款年利率为6%,销售税费一般为房地产总价的6%,开发利润率一般为房地产总价的30%。根据以上内容,回答51~55小题的问题。
根据上述条件,在开发完成后,该宗地房地产最可能实现的最大价值是( )万元。
选项
A、17479
B、18727
C、23305
D、24970
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/MmehFFFM
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
关于土地使用权转移,下列说法错误的是()。
下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中,正确的有()。
某宗土地属兴旺村集体所有土地,张某于2003年8月1日经兴旺村同意,市人民政府批准,以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2,张某、李某各拥有90m2,根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地
划拨国有土地使用权一般不得转让、出租、抵押,但符合()条件的,经市、县人民政府土地部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上物权,其他附着物权可以转让、出租、抵押。
某宗土地为国有土地,某市某贸易有限公司于2004年7月1日,经该市人民政府批准,以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业,出让期限为70年,出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清
土地权利变动只有到土地登记机构办理登记后才产生法律效力是指土地登记()。
承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可将承租国有建设用地使用权()。
甲厂是一生产儿童玩具的乡镇企业,受金融危机的影响,经营连年下滑,频临破产。乙公司是非乡镇企业,拟使用甲厂土地建设一娱乐场所,跟甲厂签订了一土地使用权转让协议。根据规定,乙企业应当办理()手续才能获得土地使用权。
某工业企业拥有一宗土地,因融资需要,计划以该土地使用权进行抵押贷款,并于2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市,远离城区,为独立工矿用地,总面积1500m2。宗地西高东低,地下水位适中,东南角有一自采水井,用于企
随机试题
Smokingisconsidereddangeroustothehealth.Alltheshopsare【56】tosellcigarettestochildren.Ourtobacco-seller,Mr.Jo
葡萄球菌肺炎的主要临床表现有
患儿,男,3岁,因发热、咳嗽、痰较多以“支气管肺炎”收入院,为改善呼吸道分泌物黏稠所致的缺氧症状最好采取
既能润肺止咳,又能润肠通便的药物是()
施工作业交底的内容包括()。
下列属于证券投资基金市场服务机构的是()。
公有制经济和非公有制经济都是社会主义市场经济的重要组成部分,都是我国经济社会发展的重要基础。()
已知圆C与圆(x-1)2+y2=1关于直线x+y=0对称,则圆C的方程是().
NaturalMedicinesSinceearliestdays,humanshaveusedsomekindsofmedicines.Weknowthisbecausehumanshavesurvived.A
Indiansalwaysshake(摇)theirheadstheytalktoothers.【C1】______doesnothavethesamemeaning【C2】______"no".Ifsomeonewants
最新回复
(
0
)