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自2015年初以来,A公司出现不能清偿到期债务,且资产不足以清偿全部债务的情况。2015年7月1日,人民法院经审查裁定受理了A公司的破产申请,并指定了管理人。在该破产案件中,存在下述情况: (1)2014年7月10日,A公司向甲银行贷款100万元,借款期限
自2015年初以来,A公司出现不能清偿到期债务,且资产不足以清偿全部债务的情况。2015年7月1日,人民法院经审查裁定受理了A公司的破产申请,并指定了管理人。在该破产案件中,存在下述情况: (1)2014年7月10日,A公司向甲银行贷款100万元,借款期限
admin
2016-07-16
17
问题
自2015年初以来,A公司出现不能清偿到期债务,且资产不足以清偿全部债务的情况。2015年7月1日,人民法院经审查裁定受理了A公司的破产申请,并指定了管理人。在该破产案件中,存在下述情况:
(1)2014年7月10日,A公司向甲银行贷款100万元,借款期限为9个月。同日,双方签订一份抵押合同,A公司以其机器设备向甲银行设定抵押,但未办理抵押登记。2015年4月11日,A公司向甲银行清偿了贷款本息共计106万元。已知A公司用以抵押的机器设备市场价值300万元。
(2)2012年4月1日,A公司将一幢楼房出租给乙公司,租期为5年。2015年7月3日,管理人在未征得承租人乙公司同意的情况下解除了该租赁合同。
(3)A公司欠丙银行到期贷款100万元,同时A公司又怠于行使其对B公司的到期债权100万元。2015年6月1日,债权人丙银行作为原告,以次债务人B公司作为被告,向C人民法院提起代位权诉讼,要求B公司直接向其清偿100万元。该案件尚未审结。
(4)2014年12月1日,A公司放弃其对D公司的到期债权1000万元。人民法院裁定受理A公司的破产申请后,管理人一直未请求人民法院予以撤销。债权人丁公司遂向人民法院提起诉讼,请求撤销该行为并将因此追回的财产归人债务人财产,D公司以丁公司对A公司享有的债权仅为200万元为由进行抗辩。
(5)2015年4月17日,供电局向A公司发出欠缴电费催收通知书,要求A公司一周内补缴拖欠电费120万元,否则将对其生产区停止供电,A公司于4月22日向供电局补缴了全部拖欠电费。2015年7月10日,管理人主张撤销A公司向供电局补缴电费的行为。要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
根据本题要点(2)所提示的内容,管理人是否有权解除该租赁合同?并说明理由。
选项
答案
管理人无权解除该租赁合同。根据规定,对于破产企业对外出租不动产的合同,除存在严重影响破产财产的整体变价与价值实现、且无法分别处分等特殊情况外,管理人不得违背合同约定任意解除合同;在变价破产财产时,房屋可以带租约出售,承租人在同等条件下享有优先购买权。
解析
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经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
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