2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋

admin2019-06-15 26

问题 2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。
要求：根据合同法律制度的规定，回答下列问题。
租赁合同约定的25年租期效力如何?简要说明理由。

选项

答案租赁合同约定的20年的部分有效，5年的部分无效。根据规定，租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。本题中，租赁合同约定的25年租期中的20年的部分是符合规定的，5年的部分无效。

解析

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中级经济法

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中级会计专业技术资格

甲是乙公司依法设立的分公司。下列表述中，符合公司法律制度规定的是()。

甲于2015年3月20日将小件包裹寄存乙处保管。3月22日，该包裹被盗。3月27日，甲取包裹时得知包裹被盗。根据《中华人民共和国民法通则》的规定，甲要求乙赔偿损失的诉讼时效期间届满日是()。

某商业银行因发生信用危机于2012年1月20日被接管，接管期限为2年。该银行于2013年10月恢复正常经营能力，该银行接管可以终止。()

甲将自己的私房一问出租给其同事乙居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年。月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有()。

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在PowerPoint中使用版式之后，幻灯片标题______。

胰腺癌无黄疸时，血清生化学检查可见

根据《刑事诉讼法》规定，人民检察院作出的不起诉决定共有三类，即法定不起诉、酌定不起诉、存疑不起诉。下列情况检察院均可以作出不起诉决定，其中哪些不属于法定不起诉的情况?

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我国会计法律制度中层次最高的法律规范是《会计法》和《注册会计师法》。()

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Inadditiontointernationalbankingand______,Panamaisalsoknownforgrowingbananas.

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某商业银行因发生信用危机于2012年1月20日被接管，接管期限为2年。该银行于2013年10月恢复正常经营能力，该银行接管可以终止。()

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根据《刑事诉讼法》规定，人民检察院作出的不起诉决定共有三类，即法定不起诉、酌定不起诉、存疑不起诉。下列情况检察院均可以作出不起诉决定，其中哪些不属于法定不起诉的情况?

(2009)生活污水处理构筑物设置的有关环保要求，以下哪条不当?

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近代警察发端于西欧，是资本主义发展的产物。( )

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近代警察发端于西欧，是资本主义发展的产物。(　　)