甲将自己的私房一问出租给其同事乙居住,双方签订租赁协议,约定租期为2年。月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间,当事人以下行为合法的有( )。

admin2016-11-21  30

问题 甲将自己的私房一问出租给其同事乙居住,双方签订租赁协议,约定租期为2年。月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间,当事人以下行为合法的有(  )。

选项 A、如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议,乙可在租赁期满时支付租金
B、租赁期内经甲同意,乙将住房转租给丙,并每月收取1500元租金归自已所有
C、甲将该私房作价l0万出售,则在租赁期间乙可继续租赁使用该房
D、如甲在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙,则乙有权以优惠价20万元购买该房

答案B,C

解析 本题考核点是租赁合同。根据规定,未约定租金支付期又不能达成补充协议的,租期1年以上的,应在每满1年时支付,剩余期间不满1年的,应当在租赁期间届满时支付。选项A不正确;在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外;租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人,同等条件下承租人享有优先购买权。选项D不是在同等条件下购买,不正确。
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