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  3. 甲公司就6000平方米办公场所签订了一项为期10年的租赁合同。在第6年年初，甲公司与出租人同意对原租赁剩余的五年租赁进行修改，将租赁付款额从每年100万元降至每年95万元。租赁内含利率无法直接确定。甲公司在租赁期开始日的增量借款年利率为6％，在第6年年初的

甲公司就6000平方米办公场所签订了一项为期10年的租赁合同。在第6年年初，甲公司与出租人同意对原租赁剩余的五年租赁进行修改，将租赁付款额从每年100万元降至每年95万元。租赁内含利率无法直接确定。甲公司在租赁期开始日的增量借款年利率为6％，在第6年年初的

admin2022-05-06  21
问题 甲公司就6000平方米办公场所签订了一项为期10年的租赁合同。在第6年年初，甲公司与出租人同意对原租赁剩余的五年租赁进行修改，将租赁付款额从每年100万元降至每年95万元。租赁内含利率无法直接确定。甲公司在租赁期开始日的增量借款年利率为6％，在第6年年初的增量借款年利率为7％。每年的租赁付款额在每年年末支付。不考虑其他因素，甲公司下列会计处理中正确的有(    )。
选项 A、在修改生效日(第6年年初)，甲公司应基于剩余租赁期为5年、年付款额95万元以及年利率为7％对租赁负债进行重新计量
B、在修改生效日(第6年年初)，甲公司应基于剩余租赁期为5年、年付款额95万元以及年利率为6％对租赁负债进行重新计量
C、甲公司将修改后负债的账面金额与修改前一刻的租赁负债的差额确认为对使用权资产的调整
D、甲公司将修改后负债的账面金额与修改前一刻的租赁负债的差额计入当期损益
答案A,C
解析 在计算变更后租赁付款额的现值时，承租人应当采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为修订后的折现率；无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，应当采用租赁变更生效日的承租人增量借款利率作为修订后的折现率，选项A正确，选项B错误；租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，承租人应当相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，承租人应当相应调整使用权资产的账面价值。甲公司对变更对价的修改应当相应调整使用权资产的账面价值，选项C正确，选项D错误。
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