下列关于商品房销售的表述中，正确的是( )。

admin2009-03-28 23

问题下列关于商品房销售的表述中，正确的是( )。

选项 A、商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%
B、按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C、按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D、商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款

答案C

解析合同中未约定，应按下列原则进行：商品房买卖合同中约定的面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房；面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套；套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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下列关于商品房销售的表述中，正确的是( )。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或()之间关系的基础上的。

运营费用是维持房地产()必须支出的费用及归属于其他资本或经营的利益。运营费用是从估价的角度出发的,与会计上的成本费用有所不同。

评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格,没有可参照的土地交易实例,但存在着大量的房屋出租、商业经营行为,这时宜采用()评估。

繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼房、土地使用权年限,城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。()

城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值标准。()[2007年考题]

估价目的限制了估价报告的用途。()

采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元／m2，土地重新取得单价为2100元／m2，容积率为2，建筑密度为40％。该商品房的单价为()元／m2。

从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。()

当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是()。

市场研究的关键是占有大量的第一手市场信息资料。

滑胎的预防调治应遵循（　　）。

最常用的普查宫颈癌的方法是

门窗洞口以上部分墙体重量必须通过一个横梁传到洞口两边的墙体上,这个横梁我们称为门窗过梁,常见的过梁形式有哪几种()。

出让国有土地使用权应明确规定(　　　)。

下列对“夷”的说法不准确的是：

不能够使用宏的数据库对象是

PASSAGETHREEWhydidmodernhumanssurvivethesuccessivevolcaniceruptions?

A、Theyhavethesameviewonsomeotherpoints.B、TheyagreethatwatchingTVbenefitsus.C、Theyarearguingtooseriouslyabou

下列关于商品房销售的表述中，正确的是( )。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或()之间关系的基础上的。

运营费用是维持房地产()必须支出的费用及归属于其他资本或经营的利益。运营费用是从估价的角度出发的,与会计上的成本费用有所不同。

评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格,没有可参照的土地交易实例,但存在着大量的房屋出租、商业经营行为,这时宜采用()评估。

繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼房、土地使用权年限,城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。()

城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值标准。()[2007年考题]

估价目的限制了估价报告的用途。()

采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元／m2，土地重新取得单价为2100元／m2，容积率为2，建筑密度为40％。该商品房的单价为()元／m2。

从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。()

当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是()。

市场研究的关键是占有大量的第一手市场信息资料。

滑胎的预防调治应遵循（ ）。

最常用的普查宫颈癌的方法是

门窗洞口以上部分墙体重量必须通过一个横梁传到洞口两边的墙体上,这个横梁我们称为门窗过梁,常见的过梁形式有哪几种()。

出让国有土地使用权应明确规定( )。

下列对“夷”的说法不准确的是：

不能够使用宏的数据库对象是

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A、Theyhavethesameviewonsomeotherpoints.B、TheyagreethatwatchingTVbenefitsus.C、Theyarearguingtooseriouslyabou

滑胎的预防调治应遵循（　　）。

出让国有土地使用权应明确规定(　　　)。