采用成本法评估某新建商品房的价值,测算出的建筑物重置单价为3200元/m2,土地重新取得单价为2100元/m2,容积率为2,建筑密度为40%。该商品房的单价为( )元/m2。

admin2016-02-09  41

问题 采用成本法评估某新建商品房的价值,测算出的建筑物重置单价为3200元/m2,土地重新取得单价为2100元/m2,容积率为2,建筑密度为40%。该商品房的单价为(    )元/m2

选项 A、3700
B、4040
C、4250
D、5300

答案C

解析 容积率=总建筑面积/占地面积,2=总建筑面积/占地面积,总建筑面积=2×占地面积
    该商品房的单价=(3200×总建筑面积+2100×占地面积)/总建筑面积
    (3200×2×占地面积+2100×占地面积)/2×占地面积=4250(元/m2)
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