2014年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为3年。2015年1月，王某将该套住房转租给刘某，签订了转租合同，并告知了李某。2016年2月，李某以不知道王某将房屋转租为由，要求转租合同无效。则下列关于转租的说法中，正

admin2021-03-06 40

问题 2014年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为3年。2015年1月，王某将该套住房转租给刘某，签订了转租合同，并告知了李某。2016年2月，李某以不知道王某将房屋转租为由，要求转租合同无效。则下列关于转租的说法中，正确的是( )。

选项 A、转租合同视为无效，李某可以要求刘某立即搬走
B、王某不应该不经李某同意而转租房屋给第三人，因此转租合同无效
C、转租合同的期限可以到2017年1月
D、刘某不小心将租赁物损坏，刘某进行损失赔偿，与李某无关

答案C

解析本题考查转租期限不得超过原合同规定的期限。A选项、B选项，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。C选项，
承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。D选项，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/LVbhFFFM

本试题收录于：房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类

房地产交易制度政策

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产估价的基本方法是()。

当事人对房地产经纪合同的履行有争议的可以通过()的方式处理。

城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，分为四个阶段，依次为()。

办理房地产文件登记备案，可以由当事人一方进行申请的，主要有下列几种情况：()。

在下列情况下()，房地产经纪机构与委托人可以变更或解除合同。

牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一，作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为()。

物权的分类不包括以下哪点()。

计算土地增值税时，应扣除与转让房地产有关的税金，税金包括()。

一种菌株致病力的程度是指

项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、送检工作的监督活动称为()。

试问，托梁跨中轴心拉力Nbt(kN)，与下列何项数值最为接近?

顶进小型箱涵穿越铁路路基时，可用调轨梁或()加固线路。

根据建筑抗震构造要求，多层小砌块房屋的芯柱截面不宜小于()

在有偏预期理论中，最被广泛接受的是集中偏好理论。()

对纳税人骗取的退税款，税务机关的追征期是()。

社会主义市场体系是由()构成的。

下列希腊神话人物中，太阳神是()。

甲公司负有向乙公司交付100吨A类饮品的合同债务，但由于A类饮品的原料紧缺，遂约定甲公司交付120吨B类饮品以替代A类饮品。后甲公司虽如期交付了120吨B类饮品，但存有严重的质量瑕疵。基于以上事实，下列说法正确的有()。