物业管理招标的行业特殊性主要体现在哪些方面?

admin2011-04-20 4

问题物业管理招标的行业特殊性主要体现在哪些方面?

选项

答案物业管理招投标的行业特殊性主要体现在两个方面:一方面是招标主体的特殊性。物业管理招标主体是业主大会(或单一业主)、建设单位、政府机关(或物业产权人)和事业单位,同一类型的物业,因产权人的身份不同,招标的主体也不同;同一物业投入使用前后招标主体也会发生改变,如建设期间和正式成立业主大会未招聘物业管理企业之前由建设单位作为招标主体,招聘物业管理企业,成立业主大会后由业主大会委托业主委员主持招聘物业管理企业;共用设施和政府物业,其产权人多为政府资产管理部门,该类物业的物业管理招投标,必须由其产权人和使用人共同组织,如使用人组织的,也必须经产权部门的授权委托。另一方面是物业管理服务内容的特殊性。物业管理与一般服务业不同,它是一种同时带有社会公共服务和个体服务特征的群体服务,其提供的产品是全天候的、不间断的、全方位的、多层次的过程性服务产品,作为多元化的服务性产品,它的生产、消费是同时开始又同时结束,产品服务对象、服务需求和服务内容的不确定性和产品性价比的弹性特征使得产品的质量标准难以用刚性原则来确定。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/LGrCFFFM

本试题收录于：物业管理实务题库物业管理师分类

物业管理实务

物业管理师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

物业管理招标的行业特殊性主要体现在哪些方面?

物业管理实务

物业管理师

下列主体中，属于物业管理民事法律关系主体的有()。

业主大会与物业服务企业所签订的合同属于()。

情绪和情感是人脑对客观事物与人之间的关系的反映,其主要内容包括()等。

影响个性的形成和发展的决定性因素是()

下列选项中，不属于制冷系统中冷冻水系统监控的主要内容的是()。

文化传播的规律是以文化发明地为中心,按照()的轨迹向四周扩散。

建立、维持和发展人际关系的方法有()。

在组织运行过程中，组织冲突的发生()。

管理人员与一般工作人员的区别在于()。

一种木料，用5种不同的工艺处理后研究缩小率试验。已知每种工艺做4次试验，并由测试结果计算得到方差分析表的主要结果如下表：因子A的自由度()。

黄疸与萎黄的鉴别要点是

气逆证的临床表现有

蛋白质腐败变质的鉴定指标不包括

患者，男，70岁，慢性迁延性肝炎15年余，近半个月来感全身明显乏力，食欲差，腹胀，腹泻入院。查体：面色晦暗，体形消瘦，皮肤巩膜中度黄染，腹部膨隆，叩诊有移动性浊音。该患者腹水形成的最主要原因是

企业的信用标准严格，给予客户的信用期很短，使得应收账款周转率很高，将有利于增加企业的利润。()

数学考试的满分是100分，六位同学的平均分数是91分，这六个人的分数各不相同，其中有一位同学仅得65分。那么，居第三位的同学至少得了多少分?

Aneweconomicspaperhassomeold-fashionedadviceforpeoplenavigatingthestressesoflife:Findaspousewhoisalsoyourb

结构化程序所要求的基本结构不包括()。