w房地产开发公司拟在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房，向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，

admin2012-02-28 40

问题 w房地产开发公司拟在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房，向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。w公司在其开发项目建设过程中，委托中介机构作住宅项目的销售代理，预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时，G快餐公司租了游乐场中的一处小楼，开办快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后，W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业2年多后，G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营。请回答下列问题：
w公司要按照调整后的方案进行开发，应( )。

选项 A、向规划管理部门提出改变土地用途的申请
B、向土地管理部门提出改变土地用途的申请
C、签订土地出让合同变更协议或者重新签订土地出让合同
D、按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金

答案A,B,C,D

解析

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房地产置业投资的对象可以是新建成的物业,也可以是房地产市场上的二手货。这类投资的目的一般有()。

影响房地产周期循环的主要原因包括()。

随着社会经济的发展,房地产开发活动变得越来越复杂。这就要求开发商()。

在房地产市场调查中，为了得到有代表性的样本而采用的概率抽样的方法不包括()。

如果财务净现值大于或等于零,说明项目的获利能力低于基准收益率的要求,因而在财务上是无法接受的。()

以未来潜在使用者的功能需求特征为导向,站在使用者的立场上精打细算,体现以人为本和对人的关怀,是进行房地产产品功能定位应遵循的根本原则。()

获取土地的途径主要有土地使用权的出让、划拨、转让和与当前土地使用权拥有者合作等方式。()

开发商预售部分楼宇，是()的有效办法。

《环境噪声污染防治法》规定()可以根据本地城市市区区域声环境保护的需要，划定禁止机动车辆行驶和禁止其使用声响装置的路段和时间，并向社会公告。

下列关于梁中钢筋保护层厚度的说法，正确的是()。

国际码是把区位码中的区码和位码变为十六进制后，再分别加上20H而形成的。　(　　)

我国《公司法》规定,记名股票由股东以()转让;转让后由公司将受让人的姓名或名称及住所记载于股东名册。

春兰公司2004年度财务报告批准对外报出日为2005年4月30日，所得税汇算清缴结束日为2005年3月15日。该公司在2005年4月30日之前发生的下列事项中，不需要对2004年度会计报表进行调整的是()。

我国文化体制改革的目标是以马克思主义为指导，培育有理想、有道德、有文化、有纪律的公民。发展面向现代化、面向世界、面向未来的，民族的科学的大众的社会主义文化。()

下列对我国地理区域特征的描述，正确的是()。

Windows2003操作系统中，域用户信息存储于——中。

BothMarxandEngelswere(German)______.

Onethingthetourbooksdon’ttellyouaboutLondonisthat2,000ofitsresidentsarefoxes.Theyranawayfromthecityabou

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房地产估价师

房地产置业投资的对象可以是新建成的物业,也可以是房地产市场上的二手货。这类投资的目的一般有()。

影响房地产周期循环的主要原因包括()。

随着社会经济的发展,房地产开发活动变得越来越复杂。这就要求开发商()。

在房地产市场调查中，为了得到有代表性的样本而采用的概率抽样的方法不包括()。

如果财务净现值大于或等于零,说明项目的获利能力低于基准收益率的要求,因而在财务上是无法接受的。()

以未来潜在使用者的功能需求特征为导向,站在使用者的立场上精打细算,体现以人为本和对人的关怀,是进行房地产产品功能定位应遵循的根本原则。()

获取土地的途径主要有土地使用权的出让、划拨、转让和与当前土地使用权拥有者合作等方式。()

开发商预售部分楼宇，是()的有效办法。

《环境噪声污染防治法》规定()可以根据本地城市市区区域声环境保护的需要，划定禁止机动车辆行驶和禁止其使用声响装置的路段和时间，并向社会公告。

下列关于梁中钢筋保护层厚度的说法，正确的是()。

国际码是把区位码中的区码和位码变为十六进制后，再分别加上20H而形成的。 ( )

我国《公司法》规定,记名股票由股东以()转让;转让后由公司将受让人的姓名或名称及住所记载于股东名册。

春兰公司2004年度财务报告批准对外报出日为2005年4月30日，所得税汇算清缴结束日为2005年3月15日。该公司在2005年4月30日之前发生的下列事项中，不需要对2004年度会计报表进行调整的是()。

我国文化体制改革的目标是以马克思主义为指导，培育有理想、有道德、有文化、有纪律的公民。发展面向现代化、面向世界、面向未来的，民族的科学的大众的社会主义文化。()

下列对我国地理区域特征的描述，正确的是()。

Windows2003操作系统中，域用户信息存储于——中。

BothMarxandEngelswere(German)______.

Onethingthetourbooksdon’ttellyouaboutLondonisthat2,000ofitsresidentsarefoxes.Theyranawayfromthecityabou

国际码是把区位码中的区码和位码变为十六进制后，再分别加上20H而形成的。　(　　)