影响房地产周期循环的主要原因包括( )。

admin2013-08-04 35

问题影响房地产周期循环的主要原因包括( )。

选项 A、生产时间落差、季节性调整、总体经济形势
B、制度因素,如预售制度的期待效应、中介与估价制度的健全程度
C、生产者与消费者的心理因素,如追涨不追跌、一窝蜂的投机或非理性预期
D、影响供需的主要因素,其中以金融相关因素的变动最为关键

答案A,B,C,D

解析另外还包括:市场信息的不充分,从供需两方面调整不均衡的时间落差;政策影响,如容积率控制、农地征用;政治冲击,如社会政治动荡。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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中国大陆有限期的出让土地所有权也是一个特例,在这种情况下土地应计提折旧。因为该地价是一种有限年的使用权价格,这种使用权随着剩余使用年限的缩短而逐渐减少,当达到规定的使用年限后将会被国家无偿收回,因此,购地者必须在使用年限内将包括购地资本在内的所有投入收回。
关于家庭人口规模说法正确的有()。
影响房地产价格的环境因素有()。
由于房地产具有()等,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。
在估价报告中应包含一份由估价师签名、盖章的声明,它告知委托人和估价报告使用者,估价师是以客观无偏见的方式进行估价的,同时对签名的估价师也是一种警示。()
估价结果报告是简明扼要地说明下列内容:委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员、估价作业日期、估价报告的有效期。()
不同年限的价格换算,对于运用()估价时进行有关土地使用权年限或不同收益年限的修正是特别有用的。
房地产价格虽然受许多复杂多变的因素影响,但观察其形成和运动过程,仍有基本性规律,不以个别人的主观意志为转移。所以,估价人员对房地产的估价要做到客观、公正、科学、合理,就不能将自己主观随意认定的价格强加于估价对象,而必须遵循房地产价格形成和运动的客观规律。(
某种房地产的需求,是指消费者(买者)在一定价格上所愿意且有能力购买的该房地产的数量。形成需求有两个条件:一是消费者愿意购买,二是消费者有购买能力,对某种房地产的需求量是由许多因素决定的,其中主要的有()。
通过收集市场上类似房地产的纯收益、价格等资料求取资本化率的方法称为()。

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公证当事人的条件包括
治疗白血病的措施以下哪项不正确
下列可以引起功血的原因，应除外
鉴别再障与急性白血病的最主要检查是
内皮指的是哪处的上皮
下列有关《物权法》对土地登记的规定，描述错误的有()。
下列各类计算机程序语言中，不属于高级程序设计语言的是（）。
A、Hedoesn’thavemuchtimefortennis.B、He’senthusiasticabouthisnewcourses.C、Heplaystennisbetterthanshedoes.D、He’
Childrenfrompoorfamiliesarealreadyayearbehindinvocabularytestswhentheystartschool,accordingtoaresearchpublis
PresidentBushandthe9/11Attacks2000ElectionA)AsClinton’spresidencycametoaclose,Democra

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影响房地产周期循环的主要原因包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

关于家庭人口规模说法正确的有()。

影响房地产价格的环境因素有()。

由于房地产具有()等,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。

在估价报告中应包含一份由估价师签名、盖章的声明,它告知委托人和估价报告使用者,估价师是以客观无偏见的方式进行估价的,同时对签名的估价师也是一种警示。()

估价结果报告是简明扼要地说明下列内容:委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员、估价作业日期、估价报告的有效期。()

不同年限的价格换算,对于运用()估价时进行有关土地使用权年限或不同收益年限的修正是特别有用的。

某种房地产的需求,是指消费者(买者)在一定价格上所愿意且有能力购买的该房地产的数量。形成需求有两个条件:一是消费者愿意购买,二是消费者有购买能力,对某种房地产的需求量是由许多因素决定的,其中主要的有()。

通过收集市场上类似房地产的纯收益、价格等资料求取资本化率的方法称为()。

公证当事人的条件包括

治疗白血病的措施以下哪项不正确

下列可以引起功血的原因，应除外

鉴别再障与急性白血病的最主要检查是

内皮指的是哪处的上皮

下列有关《物权法》对土地登记的规定，描述错误的有()。

下列各类计算机程序语言中，不属于高级程序设计语言的是（）。

A、Hedoesn’thavemuchtimefortennis.B、He’senthusiasticabouthisnewcourses.C、Heplaystennisbetterthanshedoes.D、He’

Childrenfrompoorfamiliesarealreadyayearbehindinvocabularytestswhentheystartschool,accordingtoaresearchpublis

PresidentBushandthe9/11Attacks2000ElectionA)AsClinton’spresidencycametoaclose,Democra