首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
有一临街商铺要转让,建筑面积500m2,土地使用年限40年,自2000年10月13日起计。该商铺现已出租,租金为每月50000元,租期为2年,自2001年10月13日计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%,现转让价格为510万元。假如你欲购买该
有一临街商铺要转让,建筑面积500m2,土地使用年限40年,自2000年10月13日起计。该商铺现已出租,租金为每月50000元,租期为2年,自2001年10月13日计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%,现转让价格为510万元。假如你欲购买该
admin
2011-05-31
28
问题
有一临街商铺要转让,建筑面积500m
2
,土地使用年限40年,自2000年10月13日起计。该商铺现已出租,租金为每月50000元,租期为2年,自2001年10月13日计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%,现转让价格为510万元。假如你欲购买该商铺用于出租,作为长期投资,期望收益率为10%。根据上述资料,你能否决定购买?为什么?
选项
答案
不能决定购买。因为,①现租约期满后的客观租金水平不知道,故还需了解租金变化趋势;②租约期满后的客观出租率不清楚,还需调查掌握;③出租经营成本的水平不清楚,还需调查掌握。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/KmHhFFFM
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
美国早期的房地产交易,主要由()为买卖双方作见证,并处理产权转让等具体事宜。
目前中国房地产服务业有广义和狭义之分,狭义的是《城市房地产管理法》所称的房地产中介,它包括房地产经纪和()。
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告之自己是甲机构经纪人,可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日,张某便约自己的
房地产经纪活动自愿原则的内涵有:()。
在新建商品房销售代理中,房地产经纪机构应准备的销售资料包括:()。
房地产经纪机构注销时,对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有:()。
MLS系统运行的基础是:()。
关于房地产登记手续代办的说法,错误的是:()。
拍卖必须符合的条件有()。
提供房地产经纪服务收取的费用,规范的名称是()。
随机试题
实收资本
窝洞充填后立即产生咬合疼痛的原因是
患者,男,71岁。帕金森病。病人在进行康复训练时,护士要求其关节活动达到最大范围,其主要的目的是
用于为工农业生产和采暖及生活提供蒸汽或热水的锅炉称为( )。
背景某工业安装项目通过招标,建设单位与土建施工单位和设备安装单位分别签订了施工合同。设备安装时,监理工程师发现土建单位施工的某一设备基础预埋地脚螺栓位置与设备底座相应的尺寸不符,设备安装单位无法将设备安装就位,造成设备安装单位工期延误和费用损失。
在清华大礼堂内,有一块1926级毕业生赠送给母校的“人文日新”牌匾,意指文明的传承和创新要日新月异,不断进步。在庆祝清华大学建校100周年大会上,胡锦涛总书记的讲话中“创新”是高频率关键词。北京理工大学一位同志表示,我们要按照总书记的要求,为创新型国家建设
Theinventionofbothlabor-savingtoolsandtoolsofintelligenceisrarelyaccidental.Instead,itisusuallytheproductofh
Allmarriagesaresuspensethrillers,inaway.【F1】Fromtheoutside,anyrelationshipisamystery,butevenfromwithinthere
J.Manin的战略数据规划方法的主要内容包括:如何自顶向下地来组织规划、______、主题数据库的概念及其组织、战略数据规划的执行过程。
Electricityissuchapartofoureverydaylivesandsomuchtakenforgrantednowadays【C1】______werarelythinktwicewhenwes
最新回复
(
0
)