肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2015年3月委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。房地产估价师赵某经现场查勘，发现该住宅区属于居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑

admin2017-11-07 37

问题肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2015年3月委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。房地产估价师赵某经现场查勘，发现该住宅区属于居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m²，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m²，基底面积2000m²，15幢8层住房，建筑面积110000m²，基底面积13750m²；5幢23层塔楼，建筑面积134000m²，基底面积5800m²。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有铁路经过，铁路对面为城市排水沟。
该住宅小区住宅平均层数为( )层。

选项 A、5．00
B、7．38
C、11．33
D、11.6

答案D

解析住宅增均层数＝

(层)。该住宅小区住宅平均层数＝(6000＋110000＋134000)÷(2000＋13750＋5800)＝11．60

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房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

任何开发建设项目部必须申请规划许可证，并按规定办理建设用地规划许可证。()

拆除非公益事业房屋的附属物，可以作产权调换，也可以货币补偿。()

某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88，若开发商采取2%折扣策略，则最可能发生的情况是()。

在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在()万元之间。

对于经济适用房，我国的固定资产投资方向调节税税率是：()。

建筑高度、容积率、建筑间距都属于建筑形态控制指标。()

房地产拍卖成交后，无需拍卖人的协助就可办理过户手续。()

比较相对指标是指同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标。

门腔静脉分流术后发生肝性脑病的原因是

阴偏衰的病机，是指

以下头颈部恶性肿瘤中治疗效果最差的是

患者腹痛拘急，得温痛减，遇冷更甚，饮食减少，口不渴，小便清利，舌苔白腻，脉沉紧。其证候是

下列哪种物质是细胞间信息物质

A．丝氨酸B．精氨酸C．苯丙氨酸D．半胱氨酸E．谷氨酸可产生硫酸根

下列行为中，行为人的意思与表示一致的是()。

半刚性基层交工验收时需进行弯沉测定。()

理论上讲，基金管理人进行资产配置，在确定了可供选择的资产组合的投资风险、期望收益后，还需比较这些组合之间的优劣，以便找出()。

下列各选项中，（　　　）不是承担违约责任的条件。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

任何开发建设项目部必须申请规划许可证，并按规定办理建设用地规划许可证。()

拆除非公益事业房屋的附属物，可以作产权调换，也可以货币补偿。()

某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88，若开发商采取2%折扣策略，则最可能发生的情况是()。

在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在()万元之间。

对于经济适用房，我国的固定资产投资方向调节税税率是：()。

建筑高度、容积率、建筑间距都属于建筑形态控制指标。()

房地产拍卖成交后，无需拍卖人的协助就可办理过户手续。()

比较相对指标是指同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标。

门腔静脉分流术后发生肝性脑病的原因是

阴偏衰的病机，是指

以下头颈部恶性肿瘤中治疗效果最差的是

患者腹痛拘急，得温痛减，遇冷更甚，饮食减少，口不渴，小便清利，舌苔白腻，脉沉紧。其证候是

下列哪种物质是细胞间信息物质

A．丝氨酸B．精氨酸C．苯丙氨酸D．半胱氨酸E．谷氨酸可产生硫酸根

下列行为中，行为人的意思与表示一致的是()。

半刚性基层交工验收时需进行弯沉测定。()

理论上讲，基金管理人进行资产配置，在确定了可供选择的资产组合的投资风险、期望收益后，还需比较这些组合之间的优劣，以便找出()。

下列各选项中，（ ）不是承担违约责任的条件。

下列各选项中，（　　　）不是承担违约责任的条件。