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某租赁期限为20年的土地拟建设批发市场,承租人投入建设成本费用为3500万元(建设期内均匀投入)。建设期为1年,建成后可全部出租,每年可获得净利润600万元(未扣除应支付的土地租金)若承租人要求的年报酬率为10%,则可支付的土地租金为( )万元/年。
某租赁期限为20年的土地拟建设批发市场,承租人投入建设成本费用为3500万元(建设期内均匀投入)。建设期为1年,建成后可全部出租,每年可获得净利润600万元(未扣除应支付的土地租金)若承租人要求的年报酬率为10%,则可支付的土地租金为( )万元/年。
admin
2016-02-09
25
问题
某租赁期限为20年的土地拟建设批发市场,承租人投入建设成本费用为3500万元(建设期内均匀投入)。建设期为1年,建成后可全部出租,每年可获得净利润600万元(未扣除应支付的土地租金)若承租人要求的年报酬率为10%,则可支付的土地租金为( )万元/年。
选项
A、146
B、105
C、144
D、227
答案
C
解析
建设成本可视为在建设期期中一次性投入,设土地租金为x万元/年,则
,解得:x=144万元。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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