张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年，房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。如果两个抵押合同都办理了抵押登记，下列表

admin2022-08-11 35

问题张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年，房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。
如果两个抵押合同都办理了抵押登记，下列表述中，正确的是( )。

选项 A、两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务
B、如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅
C、拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿
D、该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产

答案A,B,C

解析抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。根据相关法律规定，同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押房地产所得的价款依照以下规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

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买卖已出租房屋的，出卖入应当在出售前()通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

房地产遗赠的基本流程是()。

以下可以抵押的房地产有()。

以下关于房屋出租的房源的说法中，正确的有()。

房屋出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的()和应一并转移给买受人。

以房地产抵债时，向房地产登记机关申请办理交易过户登记领证手续需要持有的资料包括()。

商品房预售流程中，在与开发商签订房屋交接书前完成的事项有()。

以下属于房地产转让行为的有()。

基金份额可在交易所上市交易，下列说法错误的是()。

追求形式的排列组合所产生的美感，把三度空间归结于平面的两度空间画面的是“（）”。[江苏2019]

吗啡类镇痛药主要不良反应

鼻烟窝肿胀常为：腕关节慢性肿胀且为梭形常为：

硬膜外血肿特点，不包括

链霉素对下列哪种疾病无效（　　）。

下列各项中标点符号使用正确的一项是()。

循环队列的存储空间为Q(1：40)，初始状态为front=-rear=40。经过一系列正常的入队与退队操作后，front=rear=15，此后又退出一个元素，则循环队列中的元素个数为

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买卖已出租房屋的，出卖入应当在出售前()通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

房地产遗赠的基本流程是()。

以下可以抵押的房地产有()。

以下关于房屋出租的房源的说法中，正确的有()。

房屋出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的()和应一并转移给买受人。

以房地产抵债时，向房地产登记机关申请办理交易过户登记领证手续需要持有的资料包括()。

商品房预售流程中，在与开发商签订房屋交接书前完成的事项有()。

以下属于房地产转让行为的有()。

基金份额可在交易所上市交易，下列说法错误的是()。

追求形式的排列组合所产生的美感，把三度空间归结于平面的两度空间画面的是“（）”。[江苏2019]

吗啡类镇痛药主要不良反应

鼻烟窝肿胀常为：腕关节慢性肿胀且为梭形常为：

硬膜外血肿特点，不包括

链霉素对下列哪种疾病无效（ ）。

下列各项中标点符号使用正确的一项是()。

循环队列的存储空间为Q(1：40)，初始状态为front=-rear=40。经过一系列正常的入队与退队操作后，front=rear=15，此后又退出一个元素，则循环队列中的元素个数为

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链霉素对下列哪种疾病无效（　　）。