府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下： (1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2

admin2015-08-16 30

问题府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2012年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2 450万元。
(3)201 3年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3 150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1 200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)201 3年4月开始销售，可售总面积为45 000平方米，截至2013年8月底销售面积为40 500平方米，取得收入40 500万元；尚余4 500平方米房屋未销售。
(6)2013年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2014年2月底，公司将剩余的4 500平方米房屋打包销售，收取价款4 320万元。(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②城市维护建设税税率为7％；③教育费附加征收率为3％；④其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列第9—1 9小问，如有计算，每问需计算出合计数。
计算2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的开发成本金额。

选项

答案2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的开发成本金额=(2450+3150)×90％=5040(万元)

解析

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根据《公司法》的规定，公司解散后，清算组在清算期间行使的职权有()。

根据《票据法》的规定,下列各项中,属于支票上可以由出票人授权补记的事项有()。

经营者集中的经济效果具有两面性，有积极的一面，也有消极的一面，下列关于该两面性的说法中，正确的有()。

进出口货物完税后，如发现少征或者漏征关税税款，海关应当自缴纳税款或者货物放行之日起一年内，向收发货人或者他们的代理人补征。()

外国企业转让其在中国境内外商投资企业的股权取得的全部转让收入，应按20%的税率缴纳预提所得税。()

下列出口货物完税价格确定方法中，符合关税法规定的有()。

中国公民李某系一公司高级职员，2004年1～12月收入情况如下：(1)每月取得工资收入3500元，另在3月底、6月底、9月底、12月底分别取得季度奖金3000元；(2)取得翻译收入20000元，从中先后拿出6000元、5000元，通过国

凡在我国境内开采资源税应税产品的单位，都要依照资源税暂行条例缴纳资源税；但中外合作开采的矿产品，按现行规定只征收矿区使用费，因此暂不征收资源税。()

在双代号或单代号网络计划中，工作的最早开始时间应为其所有紧前工作()。

下面有关总线的说法中不正确的是________。

术后预防全麻患者发生窒息、呼吸困难的最重要措施是

力的变形效果为使物体(　　)。

下列收益法估价行为中，会导致测算出的房地产价值偏高的是()。

下列句子中，表述不正确的是()。

一般的情况下，人体内的血液约有20％贮存在于人体的贮血器官里。下列不属于人的贮血器官的是()。

Ifyoucan’tresistthechancetoputonabet,blameyourinsula—aregionofyourbrain.Scientiststhinkthatwhenthisbrain

FinancialRisksSeveraltypesoffinancialriskareencounteredininternationalmarketing(themajorproblemsincludecomme

税法

注册会计师

根据《公司法》的规定，公司解散后，清算组在清算期间行使的职权有()。

根据《票据法》的规定,下列各项中,属于支票上可以由出票人授权补记的事项有()。

经营者集中的经济效果具有两面性，有积极的一面，也有消极的一面，下列关于该两面性的说法中，正确的有()。

进出口货物完税后，如发现少征或者漏征关税税款，海关应当自缴纳税款或者货物放行之日起一年内，向收发货人或者他们的代理人补征。()

外国企业转让其在中国境内外商投资企业的股权取得的全部转让收入，应按20%的税率缴纳预提所得税。()

下列出口货物完税价格确定方法中，符合关税法规定的有()。

中国公民李某系一公司高级职员，2004年1～12月收入情况如下：(1)每月取得工资收入3500元，另在3月底、6月底、9月底、12月底分别取得季度奖金3000元；(2)取得翻译收入20000元，从中先后拿出6000元、5000元，通过国

凡在我国境内开采资源税应税产品的单位，都要依照资源税暂行条例缴纳资源税；但中外合作开采的矿产品，按现行规定只征收矿区使用费，因此暂不征收资源税。()

在双代号或单代号网络计划中，工作的最早开始时间应为其所有紧前工作()。

下面有关总线的说法中不正确的是________。

术后预防全麻患者发生窒息、呼吸困难的最重要措施是

力的变形效果为使物体( )。

下列收益法估价行为中，会导致测算出的房地产价值偏高的是()。

下列句子中，表述不正确的是()。

一般的情况下，人体内的血液约有20％贮存在于人体的贮血器官里。下列不属于人的贮血器官的是()。

Ifyoucan’tresistthechancetoputonabet,blameyourinsula—aregionofyourbrain.Scientiststhinkthatwhenthisbrain

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力的变形效果为使物体(　　)。