美院毕业生孙某虽然画艺超群，但是因为无人赏识，穷困潦倒，孙某与李某约定，如果李某同意孙某在李某的房屋中免费居住，孙某可以每月无偿为李某画一幅油画，李某表示同意，孙某与李某之间的协议是( )

admin2009-03-14 31

问题美院毕业生孙某虽然画艺超群，但是因为无人赏识，穷困潦倒，孙某与李某约定，如果李某同意孙某在李某的房屋中免费居住，孙某可以每月无偿为李某画一幅油画，李某表示同意，孙某与李某之间的协议是( )

选项 A、互易合同
B、承揽合同
C、赠与合同
D、租赁合同

答案1

解析《合同法》第175条规定：“当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照买卖合同的有关规定。”根据该条规定，互易合同是互相转移标的物的所有权，本题中李某仅是同意孙某在自己的房屋中居住，并不是转移房屋的所有权给孙某，所以不是互易合同。《合同法》第251条规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试。检验等工作。”承揽合同是以一定工作的完成为目的，并且承揽人应当按照定做人的要求完成工作，本题中李某不是定做人，对孙某创作油画没有要求，孙某也不是按照李某的要求完成工作，所以不是承揽合同。《合同法》第185条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”赠与合同是无偿合同，本题中孙某为李某画油画是以李某提供房屋给孙某居住为对价的，不是无偿的，所以不是赠与合同。《合同法》第212条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”租金一般以现金的方式计算，但是当事人双方可以约定以实物为租金，本题中孙某和李某约定孙某以油画作为居住李某房屋的对价，油画即为孙某租赁李某房屋的租金，所以孙某与李某之间的协议是租赁合同。

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