对带租约的房地产进行估价,应考虑租约对价值产生影响的有( )。

admin2016-02-09  25

问题 对带租约的房地产进行估价,应考虑租约对价值产生影响的有(    )。

选项 A、房地产抵押估价
B、房地产司法拍卖估价
C、房屋征收补偿估价
D、房地产转让估价
E、房地产火灾险投保估价

答案A,B,D,E

解析 A选项,房地产抵押估价评估的是出租人权益价值;B选项,房地产司法拍卖估价时,拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭;C选项,房屋征收估价评估的是设定权益下的价值,不考虑租约,评的是无租约限制下价值;D选项,买卖不破租赁,房地产转让估价评的是出租人权益价值;E选项,房地产火灾险投保估价评的也是出租人权益价值,是法定权益状况下价值而不是设定权益状况下价值。
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