甲公司2011年至2016年发生以下交易或事项：2011年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：

admin2018-03-06 22

问题甲公司2011年至2016年发生以下交易或事项：2011年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元；2015年12月31日，该办公楼的公允价值为2100万元；2016年6月30日，甲公司将投资性房地产对外出售，售价为2000万元。假定不考虑相关税费。
要求：
计算上述交易或事项对甲公司2014年度营业利润的影响金额。

选项

答案上述交易或事项对2014年度营业利润的影响金额=一75+150／2一(2200—2800)=600(万元)。

解析

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换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的，表明该非货币性资产交换具有商业实质。()

当换入资产和换出资产的公允价值均不能够可靠计量时，若不涉及补价，应当以换出资产的账面价值和为换入资产支付的相关税费作为换入资产的成本，不确认损益。()

企业发生的销货退回，无论是属于本年度销售的，还是以前年度销售的，都应冲减退回当期的收入及相关的成本费用。()

利得和损失可能计入当期损益，也可能直接计入所有者权益。()

企业为减少本年度亏损而冲回已计提的资产减值准备，体现了会计核算的谨慎性要求。()

企业在一定期间发生亏损，则企业在这一会计期间的所有者权益总额一定减少。()

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有关脊柱正位影像解剖的叙述，错误的是

航次保险中载货船舶的保险期限是，载货船舶自起运港装货时开始，至目的港卸货完毕时终止。但自船舶抵达目的港当日午夜零时起，最多不得超过()天。

触发器是一种时序电路，它是构成时序逻辑电路的基础。()

“无论历史的结局如何，人们总是通过每一个人追求他自己的、自觉预期的目的来创造他们的历史，而这许多按不同方向活动的愿望及其对外部世界的各种各样作用的合力，就是历史。”这段话说明

设试补充定义f(1)使得f(x)在上连续．

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当换入资产和换出资产的公允价值均不能够可靠计量时，若不涉及补价，应当以换出资产的账面价值和为换入资产支付的相关税费作为换入资产的成本，不确认损益。()

企业发生的销货退回，无论是属于本年度销售的，还是以前年度销售的，都应冲减退回当期的收入及相关的成本费用。()

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触发器是一种时序电路，它是构成时序逻辑电路的基础。()

“无论历史的结局如何，人们总是通过每一个人追求他自己的、自觉预期的目的来创造他们的历史，而这许多按不同方向活动的愿望及其对外部世界的各种各样作用的合力，就是历史。”这段话说明

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