首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某商品住宅项目位于城市湿地公园附近,房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处,并以此宣传效果作为楼盘的定价依据,这种定价方法是( )。[2010年考题]
某商品住宅项目位于城市湿地公园附近,房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处,并以此宣传效果作为楼盘的定价依据,这种定价方法是( )。[2010年考题]
admin
2011-02-04
28
问题
某商品住宅项目位于城市湿地公园附近,房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处,并以此宣传效果作为楼盘的定价依据,这种定价方法是( )。[2010年考题]
选项
A、目标定价法
B、领导定价法
C、随行就市定价法
D、认知价值定价法
答案
D
解析
本题考核的是租售价格的确定。目标定价法指,根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的一种方法。目标定价法要使用损益平衡图这一概念。损益平衡图描述了在不同的销售水平上预期的总成本和总收入。领导定价法实际上是一种定价策略,处于市场领导者地位的房地产开发商可以采用领导定价法。随行就市定价法指开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法。认知价值定价法是开发商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/ISghFFFM
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于()。
房地产估价师不得将资格证书借给他人使用,但可以以估价者的身份在非自己所做的估价报告上签字、盖章。()
重新购建价格是指假设在估价时点重新建设全新状况的估价对象所必需的支出。
某建筑物,经测算其重置成本为50万元,地面、门窗等引起的物质磨损为1万元,因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元,由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为()万元。
不属于房地产估价资料的是()。
房地产价格构成中的开发成本包括()。
不属于影响房地产价格的自身因素是()。
对于有租约限制的房地产,如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的,不必考虑房屋租约的影响,应视为无租约限制的房地产进行估价。()
某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程,采用假设开发法求取其价值时,开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取;采用成本法求取其价值时,土地采用了基准地价修正法求取,该估价报告求取写字楼在建工程的价值,实质上采用了()。[2009年考题]
在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,供给弹性相应地比较小;开发周期较长的房地产,供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]
随机试题
推动物体从静止开始滑动时比较费力,一旦滑动起来之后,要维持物体继续滑动就比较省力。这说明动摩擦因数________静摩擦因数。
用叩听法检查可鉴定出的游离腹水量为
患者,男,60岁。患慢性支气管炎、阻塞性肺气肿合并阻塞性肺疾病10余年,近2天因天气突然变化,患者出现咳嗽、咳痰、气喘等症状。入院检查:呼吸30次/min,SaO288%。血气分析结果:PaO250mmHg,PCO260mmHg。该患者缺氧的类型为
按照机械设备的功能分类,电气滤清器应属于()。
商用房贷款的借款人需要调整借款期限的,应向银行提交期限调整申请书,并必须具备的条件有()。
以下指标反映了借款客户的短期偿债能力,其中分析错误的是()。
马头琴是()的乐器。
求.
设y"一3y’+ay=一5e—x的特解形式为Axe—x,则其通解为___________.
端午节端午节,也叫龙舟节,是中国农历的五月初五。关于这个节日有很多传说,但是最著名的是屈原的传说。屈原是战国时期楚国的一位大臣。他正直,忠诚,因为提出让国家和平繁荣的建议而为人所尊重。然而,国王的统治让屈原日益心灰意冷,他于农历五月初五自沉汨罗江
最新回复
(
0
)