首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列表述正确的是
甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列表述正确的是
admin
2018-09-01
29
问题
甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列表述正确的是
选项
A、甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分
B、乙公司有权请求甲公司承担违约责任
C、丙有权请求解除合同
D、甲公司只需将20万元本金返还给丙
答案
B,C
解析
本题考点为转移财产权的合同、合同解除的条件。甲公司与乙公司签订商品房包销合同,由乙公司包销10套房屋,但甲公司仍然是包销房屋的合法所有人。因此甲公司将其中1套房屋卖给丙的行为不属于无权处分,而是有权处分,是基于自己合法所有权的有权处分。A选项错误。而甲公司在已有包销合同的情况下,将其中1套房屋卖给丙,毫无疑问是对包销合同的违反,应承担违约责任。B选项正确。C、D选项则考查的是情势变更原则。《合同法司法解释(二)》第26条规定了情势变更制度。根据该司法解释的规定,合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。本题中,由于国家出台房地产调控政策,致使丙不具备购房资格,丙有权请求人民法院变更或者解除买卖合同。丙请求解除合同后,甲应返本付息。故C选项正确、D选项错误。本题选BC。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/IRDUFFFM
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
甲于晚上9点酒后驾车回家,超速行驶。为躲避乙逆向行驶的摩托车,将路人丙撞伤,丙因此花去10万元的医疗费。甲、乙之间的责任大小无法确定,则下列关于丙的损害责任承担,说法正确的是()
下列关于过失,说法不正确的一项是()
关于法定刑与宣告刑,下列说法正确的是()
关于主犯的刑事责任,下列说法不正确的是()
关于贪污罪,下列说法不正确的是()
张三受甲公司委托为其开发一种新型装饰涂料,双方未约定专利申请权归属。其后,张三找来朋友王五帮助自己收集和整理资料,并让朋友李四为其充当助手,解决设备问题。发明完成后,专利申请权属于()
下列选项中,不会导致诉讼时效中断的是()
简述犯罪集团的概念及构成特征
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,属于
(2013年法条分析58)我国《物权法》第5条规定:“物权的种类和内容,由法律规定。”请分析:(1)本条文规定的是物权法的哪项基本原则?其内涵与意义是什么?(2)本条文中“法律”的具体表现形式有哪些?
随机试题
根据《中华人民共和国广告法》第十九条的规定,广播电台、电视台、报刊音像出版单位、互联网信息服务提供者不得以介绍健康、养生知识等形式变相发布()广告。
昏迷病人口唇呈樱桃红色常提示【】
A.开窍醒神,清热止痛B.开窍辟秽,行气活血C.开窍醒神,活血散结D.开窍宁神,化湿和胃E.开窍辟秽,清热止痛冰片
商业银行是现有金融中介机构中资产规模最大且()的。
断面收缩率是试件拉断后,缩颈处横断面积的最大缩减量占横截面积的百分率。伸长率或断面收缩率越大,说明钢材的( )越大。
某星级宾馆,建筑高度50m,地上10层、地下2层,采用框架剪力墙结构,设有集中空气调节系统,总建筑面积5万m2。该宾馆地下二层主要为消防泵房、柴油发电机房、配电室和通风、空调机房等设备用房;地下一层主要为汽车库和办公室;地上一层为消防控制室、接待大厅,地上
支付结算的基本原则是银行、企事业单位、个体经营户、承包户和个人办理结算时必须遵循的()。
为防止旅游过程中旅游团游客走失,导游应做好的工作有()。
班会的形式有()
在面向对象的软件开发中,面向对象设计与面向对象分析的区别是______。A)在面向对象设计中需要考虑与实现相关的内容,而在面向对象分析中不需要B)在面向对象设计中要检查设计结果对编程时将要使用的类库的支持,而在面向对象分析中不需要C)在面向对象
最新回复
(
0
)