陈某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有( )。

admin2021-04-14 29

问题陈某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有( )。

选项 A、陈某可以留置该房屋作为担保
B、陈某可以出售房屋并优先受偿
C、陈某可以应付租金抵销1万元货款
D、陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

答案A,B,D

解析 (1)选项A：不动产不适用留置制度；
(2)选项B：在陈某与王某的货款债务中，并未将王某的房屋设为担保物，陈某不享有任何优先受偿权；
(3)选项C：当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外；
(4)选项D：同时履行抗辩权的行使限于“同一双务合同”，在本题中，“租金”和“货款”分属两个不同的合同。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/IOyQFFFM

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

下列项目中，不属于我国担保法规定的合同担保方式的是()。

甲、乙双方签订买卖合同，约定甲支付货款一周后乙交付货物。甲未在约定日期付款，却请求乙交货。根据合同法律制度的规定，对于甲的请求，乙可以行使的抗辩权是()。

根据合同法规定，恶意串通，损害第三人利益的合同是()。

甲公司于3月5日向乙企业发出签订合同要约的信函。3月8日乙企业收到甲公司声明该要约作废的传真。3月10日乙企业收到该要约的信函。根据合同法规定，甲公司发出传真声明要约作废的行为是()。

甲对乙的债务清偿期已届满却未履行，乙欲就甲对他人享有的债权提起代位权诉讼。根据合同法律制度的规定，甲享有的下列债权中，乙可代位行使的是()。

根据我国外资企业法的规定，外资企业下述事项中，必须经审批机关批准的有()。

根据外商投资企业法律制度的规定，下列关于中外合资经营企业董事会的表述中．正确的有()。

根据规定，中外合资经营企业的董事会应符合的规定有()。

下列选项中，符合有关外国投资者并购境内企业规定的有()。

Themetalswhichwefindintheearth______iron,leadandcopper.

A．残损B．残疾C．残障D．精神残疾E．肢体残疾按照ICIDN分类法，残疾较严重，造成了功能能力和活动的丧失，患者不能以正常的行为、方式和范围进行日常的生活活动和其他活动者应属

女，50岁，掌指和腕关节反复肿痛2年余，近1个月病情加重，晨起时出现关节僵硬，活动后可缓解。首先考虑的诊断是

A．抗疟药B．抗生素C．糖皮质激素D．免疫抑制剂E．水杨酸制剂

A、乙醇提取，正丁醇萃取法B、碱水提取法C、吉拉尔试剂法D、中性醋酸铅沉淀法E、碱性醋酸铅沉淀法土当归酸的提取制备可采用

张某是甲期货公司的客户。甲期货公司因风险控制不力致使保证金出现缺口，申请使用期货投资者保障基金。张某保证金损失15万元。张某可能得到期货投资者保障基金补偿的最大金额为()万元。

根据劳动合同法律制度的规定，劳动者对劳动争议的终局裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。()