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某门面房建筑面积为500平方米,预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。 根据以上资料,回答下列问题: 该门面房的年净收益为( )万元。
某门面房建筑面积为500平方米,预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。 根据以上资料,回答下列问题: 该门面房的年净收益为( )万元。
admin
2018-10-05
32
问题
某门面房建筑面积为500平方米,预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。
根据以上资料,回答下列问题:
该门面房的年净收益为( )万元。
选项
A、25
B、35
C、45
D、55
答案
B
解析
净收益=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入一运营费用=有效毛租金收入一运营费用=50—50×10%一50×20%=35(万元)。
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房地产经济专业知识与实务
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