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  3. 某企业2012年初有一处自用房产，原值3000万元，2012年7月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入30万元，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％。该企业2012年应缴纳房产税( )万元

某企业2012年初有一处自用房产，原值3000万元，2012年7月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入30万元，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％。该企业2012年应缴纳房产税( )万元

admin2022-07-22  39
问题 某企业2012年初有一处自用房产，原值3000万元，2012年7月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入30万元，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％。该企业2012年应缴纳房产税(     )万元。
选项 A、3．6
B、14．4
C、18
D、28.8
答案C
解析 对以房产投资联营，收取固定收入，不承担联营风险的，按租金收入计算缴纳房产税。该房产1至6月从价计税，7至12月从租计税。该企业2012年应纳房产税=3000×(1一20％)×1．2％×6／12+30×12％=14．4+3．6=18(万元)。
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