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某建设项目,业主委托了监理单位,并与承包商签订了施工总承包合同。总承包合同约定的部分内容如下:施工合同工期为240天,采用单价合同,土方工程综合单价为40元/m3,分项工程实际工程量超过工程量清单数量10%以上时调整单价,调整系数为0.85;人工单价为80
某建设项目,业主委托了监理单位,并与承包商签订了施工总承包合同。总承包合同约定的部分内容如下:施工合同工期为240天,采用单价合同,土方工程综合单价为40元/m3,分项工程实际工程量超过工程量清单数量10%以上时调整单价,调整系数为0.85;人工单价为80
admin
2013-03-28
34
问题
某建设项目,业主委托了监理单位,并与承包商签订了施工总承包合同。总承包合同约定的部分内容如下:施工合同工期为240天,采用单价合同,土方工程综合单价为40元/m
3
,分项工程实际工程量超过工程量清单数量10%以上时调整单价,调整系数为0.85;人工单价为80元/工日,人工窝工费补偿标准为40元/工日;工作E、H使用同一台租赁设备,租赁费为1200元/天;工作F、I使用同一台自备设备,使用费800元/天,其中折旧费为80元/天;工作K为专业性工程,允许分包。承包商提交并经监理单位审批的施工进度计划如图4-1所示。
施工过程中发生了以下事件:
事件1:工作A为土方开挖工程,开挖中发现地质条件与勘察报告不相符。经补充勘察后调整了基础设计标高。使土方开挖量由60000m
3
增加至69000m
3
。采取赶工措施后原计划工作持续时间未受影响。
事件2:工作E完成后,由于业主进行设计变更,致使工作H延期25天开工、工作J延期15天开工,两项工作均按计划工作持续时间完成,总计人员窝工86工日。其他工作未受影响。承包商向业主提出工期索赔和费用索赔。
事件3:工作K分包时,分包商向业主提交资质审查资料。为保证施工质量,承包商根据以往经验,将工作K原设计尺寸扩大,分包商按承包商要求实施后,向业主申报了增加的工程量并提出相应费用补偿要求。
问题:
1.按总承包商提交的施工进度计划计算的工期为多少天?该进度计划能否满足合同工期的要求?该进度计划中的关键工作有哪些?
2.针对事件1,补充勘察并调整设计标高后,业主应支付的土方开挖工程款为多少?
3.针对事件2,总承包商是否可向业主提出工期索赔要求?说明理由。列式计算总承包商可向业主提出的费用索赔额。
4.针对事件3,分包商的做法有何不当?说明正确做法。
5.事件1、2、3发生后,该项目的实际工期为多少天?
选项
答案
1.按总承包商提交的施工进度计划计算的工期为235天。该进度计划能满足合同工期的要求。该进度计划中的关键工作有A、B、F、J、K、M。 2.由于(69000-60000)/60000=15%>10%,因此,土方工程综合单价要进行调整。 不调整综合单价的工程量=60000m
3
×(1+10%)=66000m
3
。 调整综合单价的工程量=(69000-66000)m
3
=3000m
3
。 业主应支付的土方开挖工程款=(66000×40+3000×40×0.85)元=2742000元。 3.针对事件2,总承包商可向业主提出工期索赔要求。 理由:业主进行设计变更属于业主的责任,且工作I延期15天开工超过其总时差(10天),会影响工期5天。 总承包商可向业主提出的费用索赔额=(86×40+25×1200+15×80)元=34640元。 4.针对事件3,分包商做法的不当与正确做法: (1)不当之处:分包商向业主提交资质审查资料。 正确做法:分包商向承包商提交资质审查资料。 (2)不当之处:分包商向业主申报了增加的工程量并提出相应费用补偿要求。 正确做法:分包商应当向业主申报增加的工程量并提出相应费用补偿要求。 5.事件1、2、3发生后,该项目的实际工期为240天。
解析
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建设工程造价案例分析题库一级造价工程师分类
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建设工程造价案例分析
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