以下说法正确的是( )

admin2008-06-12 15

问题以下说法正确的是( )

选项 A、某房地产开发公司与某市土地管理部门签订土地使用权出让合同，约定于2003年5月动工开发，直至2004年6月方动工开发，该公司应缴纳至少相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
B、某房地产开发公司与某市的土地管理部门签订土地使用权出让合同，约定于2002年6月动工开发，但是2002年6月出现土地权属纠纷，直至2004年7月人民法院未作出判决，有关部门无权要求收回该幅土地
C、某房地产开发公司与某市的土地管理部门签订土地使用权出让合同，约定于2004年7月1日前该公司足额支付土地使用权出让金，否则该公司应支付10万元的违约金，2004年7月2日该公司尚未支付土地使用权出让金，土地管理部门有权解除合同，但是无权要求该公司支付违约金
D、某村民承包经营本村耕地10亩，由于其忙于外出打工，其承包的耕地断续荒芜的时间已累计2年，村集体经济组织有权终止承包合同，收回发包的耕地

答案B

解析《城市房地产管理法》第25条规定：“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途，动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。”根据该条规定，土地闲置费是20%以下，所以A选项不正确。由于不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，不能按照第25条的规定要求缴纳土地闲置费或收回土地，所以B选项正确。
《城市房地产管理法》第15条规定：“土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。”根据该条规定，C选项不正确。
《土地管理法》第37条第3款规定：“承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。”根据该条规定，必须连续2年弃耕抛荒，原发包单位才能终止承包合同，D选项中该村民的土地断续荒芜，累计2年，原发包单位无权终止承包合同，收回耕地，所以D选项不正确。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

下列关于本票的说法哪一项是正确的?()

夏某因借款纠纷起诉陈某，法院决定适用简易程序审理。法院依夏某提供的被告地址送达时，发现有误，经多方了解和查证也无法确定准确地址。对此，法院下列哪一处理是正确的？（2017年卷三43题）

根据《保险法》规定，人身保险投保人对下列哪一类人员具有保险利益?()

当债务人享有对第三人的权利而又怠于行使，致使财产应能增加而不增加，危害债权实现时，债权人可以行使()。

甲的汇票遗失，向法院申请公示催告。公告期满后无人申报权利，甲申请法院作出了除权判决。后乙主张对该票据享有票据权利，只是因为客观原因而没能在判决前向法院申报权利。乙可以采取哪种法律对策?()

甲乙系好朋友，甲给乙500元钱。委托其代买照相机一部。在公共汽车上500元钱被小偷偷走。则500元钱的损失应由谁负担?()

按照审判监督程序决定再审的案件，原则上应当()。

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活塞式氟制冷压缩机开车时，启动制冷压缩机后，观察油压变化并调整油压，新系列压缩机油压一般高于()的1．47～2．94×105Pa。

A．上脘、太冲B．脾俞、肾俞C．太冲、中脘D．足三里、三阴交治疗气秘除主穴外可配用

生理情况下，13～18岁应属于下述哪期：

证券组合管理的特点主要表现为投资的集中性和风险与收益的匹配性。(　　)

许多家长在“不让孩子输在起跑线上”的思想影响下，纷纷要求幼儿园要多向幼儿教一些内容，有的幼儿园在家长的压力下，给大班的幼儿教到了100以内的加减法。该幼儿园的这种做法违背的学前教育基本原则是()。

Thebookisdead.Technologyhaskilledit.Thelibrariesoftheworldaredoomingtobecomemuseums.Americans,however,【M1】___

Studyconfirmsthatmoderatedrinkingreducesstrokerisk.Similartothewayadrinkortwoadayprotectsagainstheartattack

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