张某以6000元／m2的价格购买了一套面积为114m2的住宅，银行为张某提供了贷款价值比率为60％、15年期、年利率为7．8％、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款。若张某在第11年的第一个月末一次性偿还剩余全部贷款，则偿还额应为( )万元。

admin2016-02-09 35

问题张某以6000元／m²的价格购买了一套面积为114m²的住宅，银行为张某提供了贷款价值比率为60％、15年期、年利率为7．8％、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款。若张某在第11年的第一个月末一次性偿还剩余全部贷款，则偿还额应为( )万元。

选项 A、18．94
B、19．20
C、19．33
D、22．87

答案C

解析 P=6000×114×60％=41．04(万元)，i=7．8％／12=0．65％，由P=

=41．04，解得：A=0．3875万元，由P=

，解得：P=18．94，由于在第11年的第一个月末一次性偿还剩余全部贷款，还需要支付一次利息，故偿还款为18．94+0．3875=19．33(万元)。建议最后再做。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

抑制房地产价格的措施主要有()。

在某些情况下,房地产投机行为可起着稳定房地产价格的作用的是()。

通过收集市场上类似房地产的纯收益、价格等资料求取资本化率的方法称为()。

用成本法评估新开发土地价格的基本公式为:新开发土地价格=取得待开发土地费用+()+正常利税。

下列价格中不是事实的是()。

房地产开发具有周期长的特点,其开发成本、管理费用、销售税费、开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。()

适用于将毛地开发成熟地的公式:毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费。()

有两座实际经过年数相同的同类建筑,如果维护保养不同,其市场价值也会不同,如果采用实际经过年数计算折旧,则它们的价值会()。

某宗房地产已使用了7年,现土地价值为25万元,建筑物重置价格为35万元,房地每年纯收益为6万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产价值为()。

在实际估价中,也可以采用类似于评估新建房地价格的成本法来求取。()

动脉粥瘤的病变包括

脂蛋白中含三酰甘油在50％以上的是()。

关于融资租赁合同的说法，下列哪一选项是正确的?

下列选项中，属于资本性支出的是(　　)。

住房公积金贷款业务的信用风险，由()承担。

货币政策目标包括()。

明清时期，以戏曲闻名的江西著名文艺奇才有汤显祖和()。

属于队列练习的是()。

一名5岁儿童，在智力测验中，测得的智龄是6岁，他的智商应该是()

法律解释的种类不属于根据解释尺度不同而分类的是()。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

抑制房地产价格的措施主要有()。

在某些情况下,房地产投机行为可起着稳定房地产价格的作用的是()。

通过收集市场上类似房地产的纯收益、价格等资料求取资本化率的方法称为()。

用成本法评估新开发土地价格的基本公式为:新开发土地价格=取得待开发土地费用+()+正常利税。

下列价格中不是事实的是()。

房地产开发具有周期长的特点,其开发成本、管理费用、销售税费、开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。()

适用于将毛地开发成熟地的公式:毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费。()

有两座实际经过年数相同的同类建筑,如果维护保养不同,其市场价值也会不同,如果采用实际经过年数计算折旧,则它们的价值会()。

某宗房地产已使用了7年,现土地价值为25万元,建筑物重置价格为35万元,房地每年纯收益为6万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产价值为()。

在实际估价中,也可以采用类似于评估新建房地价格的成本法来求取。()

动脉粥瘤的病变包括

脂蛋白中含三酰甘油在50％以上的是()。

关于融资租赁合同的说法，下列哪一选项是正确的?

下列选项中，属于资本性支出的是( )。

住房公积金贷款业务的信用风险，由()承担。

货币政策目标包括()。

明清时期，以戏曲闻名的江西著名文艺奇才有汤显祖和()。

属于队列练习的是()。

一名5岁儿童，在智力测验中，测得的智龄是6岁，他的智商应该是()

法律解释的种类不属于根据解释尺度不同而分类的是()。

下列选项中，属于资本性支出的是(　　)。