5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的?

admin2014-02-08 19

问题 5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的?

选项 A、乙可对该房屋行使抵押权
B、甲与丙之间的抵押合同已生效
C、不经乙的同意，甲转让房屋给丁的行为当然无效
D、丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

答案4

解析依据《物权法》第15条、第187条，乙的抵押权合同生效且抵押权已经设立；丙的抵押权合同已经生效，但抵押权没有设立，故AB项说法正确。抵押人甲违反了自己在抵押合同中应当承担的义务，故债权人丙可以追究其违约损害赔偿责任。未经抵押权人同意的抵押物转让行为，依据《物权法》第191条第2款的规定，并非当然、绝对无效。依照民法原理，违反法律强行性规范中的取缔规范的，并不导致行为的当然无效，无效与否还需依赖人民法院来裁判认定。

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试卷二

法律职业资格

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5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的?

试卷二

法律职业资格

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