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  3. 位于某市区的甲企业(增值税一般纳税人)，2017年初期有房产原值2500万元，拥有整备质量8吨载货汽车10辆，5．8吨挂车5辆。该企业201 7年发生如下业务： (1)7月10日购置整备质量2．5吨客货两用车4辆，合同载明金额10万元，当月取得购车发票。

位于某市区的甲企业(增值税一般纳税人)，2017年初期有房产原值2500万元，拥有整备质量8吨载货汽车10辆，5．8吨挂车5辆。该企业201 7年发生如下业务： (1)7月10日购置整备质量2．5吨客货两用车4辆，合同载明金额10万元，当月取得购车发票。

admin2019-09-25  31
问题 位于某市区的甲企业(增值税一般纳税人)，2017年初期有房产原值2500万元，拥有整备质量8吨载货汽车10辆，5．8吨挂车5辆。该企业201 7年发生如下业务：
(1)7月10日购置整备质量2．5吨客货两用车4辆，合同载明金额10万元，当月取得购车发票。
(2)7月20日购买新建的独立地下商铺用于商业用途，购买合同金额100万元，9月份交付使用，10月份在房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。
(3)8月30日将2013年9月1日购置的部分厂房进行转让，当时取得发票注明价款500万元，另外支付20万元过户、登记的相关税费并取得合规凭证。转让时产权转移书据载明含税金额为2000万元，选择简易计税方法缴纳增值税。该厂房转让时未取得评估价格。
(其他相关资料：房产税计税余值的扣除比例是20％，商业用途地下房产以原价的70％作为应税房产原值。载货汽车年税额30元／吨，本题不考虑地方教育附加)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
2017年甲企业应缴纳房产税。(不考虑其他税费对独立地下商铺房产原值的影响)
选项
答案地下商铺房产税=100×70％×(1—20％)×1．2％×3／12×10000=1680 (元) 其余房产的房产税=[2500一(500+20)]×(1—20％)×1．2％×10000+ (500+20)×(1一20％)×1．2％×8／12×10000=190080+33280=223360(元) 共计应纳房产税=1680+223360=225040 (元)
解析
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