北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的?(2010年卷三第8题)

admin2017-03-14 34

问题北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的?(2010年卷三第8题)

选项 A、北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分
B、业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任
C、业主乙拖欠半年物业服务赍，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝
D、业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝

答案B

解析 ①《物业服务纠纷案件解释》第3条第2款规定：“物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。”故A选项错误。②《物业服务纠纷案件解释》第7条规定：“业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人缴纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。”故B选项正确。③《物业服务纠纷案件解释》第8条第2款规定：“物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张。”故C选项错误。④《物业服务纠纷案件解释》第6条规定：“经书面催缴，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告后的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”故D选项错误。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

甲公司诉乙公司侵权一案，在市中级人民法院作出二审判决之后，甲公司新发现一重要证据，遂向省高级人民法院申请再审。省高级人民法院受理后，甲公司与乙公司达成了调解协议。在此情况下，下列哪些说法是错误的?

下列关于可撤销合同的陈述正确的是：

下列哪些情形下，甲公司应承担民事责任？

稠油在地层和()中流动阻力很大，使深井泵充满程度低，影响油井产量。

如果概念A与概念B的外延完全相同，那么A、B两概念具有()

关于子宫动脉的描述错误的是

反映盈利能力的指标有()。

关于信托业务中委托人的权利，说法正确的是(　　)。

德育工作者在德育过程中，应贯彻“理智主义”而非“情感主义”。

以下不属于双轨学制的代表国家有()。

美塞尼亚战争

IANA在可聚合全球单播地址范围内指定了一个格式前缀来表示IPv6的6t04地址，该前缀为()。

Doyouliketousesocialmedia:Whyorwhynot.’

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下列关于可撤销合同的陈述正确的是：

下列哪些情形下，甲公司应承担民事责任？

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如果概念A与概念B的外延完全相同，那么A、B两概念具有()

关于子宫动脉的描述错误的是

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关于信托业务中委托人的权利，说法正确的是( )。

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以下不属于双轨学制的代表国家有()。

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