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某市甲房地产开发公司2014年开发的位于本市区的A项目商品房的有关经营情况如下: (1)当年将委托建造的该项目商品房全部销售,签订了商品房销售合同,取得销售收入8000万元; (2)年初受让A项目所占土地,签订土地使用权转让合同,支付与该项目相关的土地使用
某市甲房地产开发公司2014年开发的位于本市区的A项目商品房的有关经营情况如下: (1)当年将委托建造的该项目商品房全部销售,签订了商品房销售合同,取得销售收入8000万元; (2)年初受让A项目所占土地,签订土地使用权转让合同,支付与该项目相关的土地使用
admin
2015-06-06
24
问题
某市甲房地产开发公司2014年开发的位于本市区的A项目商品房的有关经营情况如下:
(1)当年将委托建造的该项目商品房全部销售,签订了商品房销售合同,取得销售收入8000万元;
(2)年初受让A项目所占土地,签订土地使用权转让合同,支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元,相关税费100万元;
(3)开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元,前期工程费200万元,基础设施及公共配套设施费300万元,开发间接费用150万元;
(4)开发过程中发生符合规定的销售费用200万元、财务费用100万元、管理费用120万元。
已知,甲房地产开发公司不能按开发项目计算分摊利息支出,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%;购销合同适用的印花税税率为0.3‰;产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰;甲房地产开发公司适用的城建税税率为7%,教育费附加征收率为3%。
要求:
根据上述资料,分析回答下列问题。
甲房地产开发公司就A项目上述业务签订的合同应缴纳的印花税为( )。
选项
A、8000×0.5‰+1600×0.5‰=4.8(万元)
B、8000×0.5‰+1600×0.3‰=4.48(万元)
C、8000×0.3‰+(1600+100)×0.3‰=2.91(万元)
D、8000×0.3‰+(1600+100)×0.5‰=3.25(万元)
答案
A
解析
土地使用权转让合同、商品房销售合同应当按照产权转移书据税目征收印花税。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/Fr3oFFFM
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