资产评估的经济技术原则有哪些?(暨南大学，2011)

admin2019-04-11 42

问题资产评估的经济技术原则有哪些?(暨南大学，2011)

选项

答案资产评估的经济技术原则有贡献原则、替代原则、预期原则、供求原则、评估时点原则。贡献原则，是指某一资产或资产某一组成部分的价值取决于它对其他相关资产或整体资产的价值贡献，或者根据当缺少该项要素资产时整体资产价值的下降度来衡量。即对资产进行评估时，既要考虑资产本身，也要考虑它对整体资产的贡献。替代原则，是指当同时存在几种效用相同的资产时，价格低者决定资产的价值。其理论依据是同一市场上的相同(或相近)的物品具有相同或相近的价值。这一原则要求尽可能利用与估价对象相类似的资产的市场交易资料进行比较，分析估价对象的价值，以确保评估结果是估价对象在公开市场上成交的最可能价格。预期原则，预期原则是指资产的价值不是取决于过去的生产成本和销售价格，而是取决于特定评估基准日后该资产能够带来的预期净收益，即预期获利能力。一般而言，预期获利能力越大，其评估值越高。供求原则，是指评估者在执业中判断资产价值时应充分考虑资产在评估时点供求关系的状况。评估时点原则，是指资产评估是对评估对象，即待评估资产)在某一时(间)点的价值的合理估算。市场是变化的，市场的变化会导致资产价值的变化；为了使评估工作得以操作，同时保证评估结果可以被市场检验，在评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，即评估基准日。评估基准日相对于评估(工作)日期而言，既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，还可以是将来的某一天。

解析

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