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某商业企业2009年4月在市区购置一栋办公楼,支付价款8000万元(不包括相关税费),支付契税240万元。2012年4月将该办公楼转让,取得收入10000万元,签订了产权转移书据,转让时该办公楼已提折旧400万元,经房地产评估机构评估,该办公楼重置成本价为
某商业企业2009年4月在市区购置一栋办公楼,支付价款8000万元(不包括相关税费),支付契税240万元。2012年4月将该办公楼转让,取得收入10000万元,签订了产权转移书据,转让时该办公楼已提折旧400万元,经房地产评估机构评估,该办公楼重置成本价为
admin
2014-03-19
25
问题
某商业企业2009年4月在市区购置一栋办公楼,支付价款8000万元(不包括相关税费),支付契税240万元。2012年4月将该办公楼转让,取得收入10000万元,签订了产权转移书据,转让时该办公楼已提折旧400万元,经房地产评估机构评估,该办公楼重置成本价为11200万元,成新度折扣率为74.9%,支付评估费11.2万元。该企业能够提供相应的税费及评估费的支出凭证。则该企业转让该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
选项
A、440.5
B、445.5
C、450.5
D、455.5
答案
B
解析
扣除项目金额=11200×74.9%+(10000—8000)×5%×(1+7%+3%)+10000×0.5%0+11.2=8388.8+110+5+11.2=8515(万元)增值额=10000—8515=1485(万元)增值率=1485÷8515×100%=17.44%,适用税率30%应缴纳土地增值税=1485×30%=445.5(万元)。
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税法二题库税务师职业资格分类
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税法二
税务师职业资格
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