关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法,正确的是( )。(2010年)

admin2020-03-30  27

问题 关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法,正确的是(         )。(2010年)

选项 A、企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护发生的费用,准予在当期据实扣除
B、采取分期收款方式销售开发产品的,付款方提前付款的,按合同约定付款日期确认收入实现
C、企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分,准予据实扣除
D、企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的,可以在税前扣除折旧费用

答案A

解析 选项B不正确,采取分期收款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现;付款方提前付款的,在实际付款日确认收入的实现。选项C不正确,企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除。选项D不正确,企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的,不得在税前扣除折旧费用。
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