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  3. 下列不属于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止的是( )。

下列不属于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止的是( )。

admin2013-06-12  35
问题 下列不属于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止的是(    )。
选项 A、承租人将承租的房屋擅自转租的
B、签订无效合同的
C、无正当理由，拖欠房租6个月以上的
D、承租人故意损坏房屋的
答案B
解析 合法租赁合同的终止有自然终止和人为终止两种情况。人为终止主要是租赁双方的原因导致的合同终止，除了选项A、C、D的情形外，还包括：将承租的房屋擅自转让、转借他人、拆改结构、私自调换使用或改变承租房屋使用用途的；公有住房无正当理由闲置6个月以上的；承租人利用承租的房屋从事非法活动的；法律、法规规定的其他可以收回的情形。这些情况都属于人为因素造成的合同终止。
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