甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的l号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。2010年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为： (1)销售1号楼

admin2011-05-18 35

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的l号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。2010年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为：
(1)销售1号楼时，未经银行同意，也没有向购买人说明1号楼已经抵押的事实；
(2)以每年100万元的价格将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司用于设置广告宣传装置，且没有向购买人说明；
(3)以500万元的价格将已经销售的2号楼的规划用于停放汽车的地下车库卖给乙公司用于存放物资。
2011年3月，业主全部入住后成立了业主委员会。业主委员会发现甲公司前期聘请的提供物业管理的丙公司收费偏高，且服务较差。于是经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，解聘丙公司并与提供物业管理的丁公司签订物业服务合同。
要求：根据以上事实并结合法律的规定，回答下列问题：
业主委员会解聘丙公司并与丁公司签订物业服务合同是否有效?并说明理由。

选项

答案业主委员会与丁公司签订物业服务合同有效。根据《物权法》规定，选聘和解聘物业服务机构或者其他管理人等事项经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意即可。本题中，业主委员会的做法符合法律规定。

解析

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假设某公司2015年5月8日的一份可转换债券价值的评估数据如下：纯债券价值820元、转换价值855元和期权价值132元，则下列说法正确的有()。

甲企业从银行取得1年期借款500000元，年利率为6％，银行要求企业按照贴现法支付利息，则企业实际可利用的借款金额及该借款的有效年利率分别为()。

根据资本资产定价理论，投资风险是指资产对投资组合风险的贡献，或者说是该资产收益率与市场组合收益率之间的相关性。()

假设其他因素不变，下列事项中，会导致折价发行的平息债券价值下降的有()。

某产品由3道工序加工而成，原材料在每道工序中陆续投入，各工序的材料消耗定额分别为70千克、30千克和50千克，用约当产量法分配原材料费用时，下列选项中，正确的有()。

(2014年)下列金融资产中，属于固定收益证券的有()。

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患者，心悸不安，胸闷不舒，心痛时作，唇甲青紫，舌质紫暗，脉涩或结代。证属（　　）。

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A、SomeofthemarelivinginthewildinHawaii.B、Noneofthemliveinthewild.C、Theyarethemostvaluablespeciesofcrows.

WatchoutforFallingSatellitesWhatIsHappening?Anout-of-controlUSspysatellitewillcrashtoEarthinthecoming

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通常,边际贡献是指产品边际贡献,即销售收入减去生产制造过程中的变动成本和销售、管理费用中的变动费用之后的差额。()

假设某公司2015年5月8日的一份可转换债券价值的评估数据如下：纯债券价值820元、转换价值855元和期权价值132元，则下列说法正确的有()。

甲企业从银行取得1年期借款500000元，年利率为6％，银行要求企业按照贴现法支付利息，则企业实际可利用的借款金额及该借款的有效年利率分别为()。

根据资本资产定价理论，投资风险是指资产对投资组合风险的贡献，或者说是该资产收益率与市场组合收益率之间的相关性。()

假设其他因素不变，下列事项中，会导致折价发行的平息债券价值下降的有()。

某产品由3道工序加工而成，原材料在每道工序中陆续投入，各工序的材料消耗定额分别为70千克、30千克和50千克，用约当产量法分配原材料费用时，下列选项中，正确的有()。

(2014年)下列金融资产中，属于固定收益证券的有()。

甲公司采用作业成本法，下列选项中，属于生产维持级作业的有()。

起动机空转如何处理?

A．月经量增多B．接触性出血C．不规则阴道流血D．下腹痛伴恶心、呕吐E．痛经子宫内膜异位症的主要症状

患者，心悸不安，胸闷不舒，心痛时作，唇甲青紫，舌质紫暗，脉涩或结代。证属（ ）。

原发性肝癌与肝硬化的鉴别，下列哪项有利于前者的诊断

下列关于融资租赁的说法中，不正确的是()。

新中国成立以后，我国正式颁布的第一部教育法律是()

Sometimeswehavespecificproblemswithourmother;sometimes,lifewithhercanjustbehardwork.Iftherearedifficultiesi

A、SomeofthemarelivinginthewildinHawaii.B、Noneofthemliveinthewild.C、Theyarethemostvaluablespeciesofcrows.

WatchoutforFallingSatellitesWhatIsHappening?Anout-of-controlUSspysatellitewillcrashtoEarthinthecoming

患者，心悸不安，胸闷不舒，心痛时作，唇甲青紫，舌质紫暗，脉涩或结代。证属（　　）。