张三向李四出售房屋，约定张三应于10月20日前向李四交付房屋并办理产权登记，李四应于10月21日前付款。10月18日，张三又将该房屋出售于李伟，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据《合同法》，在10月20日前，李四：

admin2010-06-20 22

问题张三向李四出售房屋，约定张三应于10月20日前向李四交付房屋并办理产权登记，李四应于10月21日前付款。10月18日，张三又将该房屋出售于李伟，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据《合同法》，在10月20日前，李四：

选项 A、不得向张三主张违约责任，因为履行期没有届满，不构成违约
B、不得向张三主张违约责任，因为房屋所有权尚未转移，张三仍得履行
C、得向张三主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效
D、得向张三主张默示预期违约的责任

答案D

解析预期违约包括明示违约和默示违约，其中默示违约是指在履行期到来之前，一方以自己的行为表明将在履行期到来之后不履行合同，而另一方有足够的证据证明，且不履行一方也不愿提供必要的履行担保。此题中，张三在与李四签订房屋买卖合同之后在履行期限(10月21日)届满之前将房屋出售给李伟，是以自己的行为表明在10月21日后不再向李四交付房屋，且李四有足够证据证明，因此符合默示预期违约的要件，李四有权要求张三承担预期违约责任。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/D5qlFFFM

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

张三向李四出售房屋，约定张三应于10月20日前向李四交付房屋并办理产权登记，李四应于10月21日前付款。10月18日，张三又将该房屋出售于李伟，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据《合同法》，在10月20日前，李四：

试卷二

法律职业资格

一人公司

保险

论我国公民基本权利的宪法救济。

诉讼时效的延长

根据有关司法解释，人民法院规定了民事诉讼当事人举证期限，下列哪一说法符合有关司法解释的规定?

对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必须编制的基本报表。()[2006年考题]

项目决策分析与评价结论推荐方案编制的主要技术经济指标表不包括的条目是()。

下列属于行政区最基本要素的是()。

企业已计入营业外支出的合同违约金应调整增加企业的应纳税所得额。（）

英国被列入《世界遗产名录》的景点有()。

DearSally,NowI’dliketotellyousomethingaboutmypart-timejobinthis【M1】______summervacation,inwhichIworkedl

剪子：镰刀：指甲刀

有以下程序：#include＜stdio．h＞intf(ints，intt){intk；if(s＜t){k=s；s=t；*t=k；}returns；}

Itisnaturalforyoungpeopletobecriticaloftheirparentsattimesandtoblamethemformostofthemisunderstandingsbetw

张三向李四出售房屋，约定张三应于10月20日前向李四交付房屋并办理产权登记，李四应于10月21日前付款。10月18日，张三又将该房屋出售于李伟，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据《合同法》，在10月20日前，李四：

试卷二

法律职业资格

一人公司

保险

论我国公民基本权利的宪法救济。

诉讼时效的延长

根据有关司法解释，人民法院规定了民事诉讼当事人举证期限，下列哪一说法符合有关司法解释的规定?

对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必须编制的基本报表。()[2006年考题]

项目决策分析与评价结论推荐方案编制的主要技术经济指标表不包括的条目是()。

下列属于行政区最基本要素的是()。

企业已计入营业外支出的合同违约金应调整增加企业的应纳税所得额。（）

英国被列入《世界遗产名录》的景点有()。

DearSally,NowI’dliketotellyousomethingaboutmypart-timejobinthis【M1】______summervacation,inwhichIworkedl

剪子：镰刀：指甲刀

有以下程序：#include＜stdio．h＞int*f(int*s，int*t){intk；if(*s＜*t){k=*s；*s=*t；*t=k；}returns；}

Itisnaturalforyoungpeopletobecriticaloftheirparentsattimesandtoblamethemformostofthemisunderstandingsbetw

有以下程序：#include＜stdio．h＞intf(ints，intt){intk；if(s＜t){k=s；s=t；*t=k；}returns；}