某宗房地产的正常成交价格为4000元/m2，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则卖方实际得到的价格为( )元/m2。

admin2010-06-11 27

问题某宗房地产的正常成交价格为4000元/m²，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则卖方实际得到的价格为( )元/m²。

选项 A、3800
B、3520
C、3700
D、3720

答案D

解析此题属于掌握的范畴。意在考查市场法中交易情况修正的方法。对于交易税费非正常负担的修正，主要是把握下列两点：
(1)正常成交价格-应由卖方负担的税费＝卖方实际得到的价格
(2)正常成交价格+应由买方负担的税费＝买方实际付出的价格
本题的计算过程为
买方实际得到的价格(4000-4000×7%)元/m²＝3720元／m²
解决此题的关键就是掌握上面提到的两点。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/CwHhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某宗房地产的正常成交价格为4000元/m2，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则卖方实际得到的价格为( )元/m2。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

如《城市房地产管理法》与《房地产经纪管理办法》就同一事项作出不同规定时，应遵循的法律适用原则是()。

某宗房地产的成交价格为4000元／m，卖方缴纳的税费为成交价格的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。卖方的净得为()元／m。

有甲、乙两块面积相同的土地，甲的总价为1250万元，容积率为2．5，乙的总价为1500万元，容积率为3。若其他利用条件均相同，则从楼面地价的角度来判断，甲、乙的关系是()。

主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径，也是房地产交易当事人解决房地产经纪活动引发纠纷的常见方式是()。

以下做法中，()为房地产市场调控政策措施。

下列关于房地产交易相关手续代办服务的说法错误的是()。

下列符合房地产经纪人职业资格报考条件的有()。

下列对于共有建筑面积分摊的方法,正确的叙述是()。

若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为()万元。如年资本化率为5.25%，则至少需签订()年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。

缺O2引起呼吸加强加快的原因是

违法事实确凿并有法定依据时的处罚是

城市公共设施建设用地适宜的规划坡度最大值为()。

某大型工业企业位于山脚下，采用矩形排洪沟，B=4m，h=3．2m(含0．2m超高)，沟底纵坡I=0．0015，n=0．017，假设山洪流量见表2—1，经计算确定设计排洪沟所采用的防洪标准为()。

下列有关主营业务收入账务处理的表述中，正确的有()。

毛泽东思想的活的灵魂之一“实事求是”的基本要求是()。

某药厂生产、销售劣质药品，情节较为严重，被有关行政机关责令停产停业。该药厂受到的行政处罚属于()。

有一种商品价格提高30%以后是78元，要想恢复原价，则(　)。

下列历史事件时间排序正确的一组是()。

设a1，a2，…，an是互不相同的实数，且求线性方程组AX=b的解．

某宗房地产的正常成交价格为4000元/m2，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则卖方实际得到的价格为( )元/m2。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

如《城市房地产管理法》与《房地产经纪管理办法》就同一事项作出不同规定时，应遵循的法律适用原则是()。

某宗房地产的成交价格为4000元／m，卖方缴纳的税费为成交价格的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。卖方的净得为()元／m。

有甲、乙两块面积相同的土地，甲的总价为1250万元，容积率为2．5，乙的总价为1500万元，容积率为3。若其他利用条件均相同，则从楼面地价的角度来判断，甲、乙的关系是()。

主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径，也是房地产交易当事人解决房地产经纪活动引发纠纷的常见方式是()。

以下做法中，()为房地产市场调控政策措施。

下列关于房地产交易相关手续代办服务的说法错误的是()。

下列符合房地产经纪人职业资格报考条件的有()。

下列对于共有建筑面积分摊的方法,正确的叙述是()。

若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为()万元。如年资本化率为5.25%，则至少需签订()年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。

缺O2引起呼吸加强加快的原因是

违法事实确凿并有法定依据时的处罚是

城市公共设施建设用地适宜的规划坡度最大值为()。

某大型工业企业位于山脚下，采用矩形排洪沟，B=4m，h=3．2m(含0．2m超高)，沟底纵坡I=0．0015，n=0．017，假设山洪流量见表2—1，经计算确定设计排洪沟所采用的防洪标准为()。

下列有关主营业务收入账务处理的表述中，正确的有()。

毛泽东思想的活的灵魂之一“实事求是”的基本要求是()。

某药厂生产、销售劣质药品，情节较为严重，被有关行政机关责令停产停业。该药厂受到的行政处罚属于()。

有一种商品价格提高30%以后是78元，要想恢复原价，则( )。

下列历史事件时间排序正确的一组是()。

设a1，a2，…，an是互不相同的实数，且求线性方程组AX=b的解．

有一种商品价格提高30%以后是78元，要想恢复原价，则(　)。