由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

admin2012-10-09 36

问题由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

选项 A、一般情况下,建筑师还要组织定期技术工作会议,签发与合同有关的各项任务,提供施工所需图纸资料,协助解决施工中的技术问题等
B、在房地产开发过程中,经济师或造价工程师的主要责任是:在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算,在工程招标阶段编制工程标底,在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理,在工程竣工后进行工程结算
C、估价师在就某一宗房地产进行估价时要能够准确的把握该宗房地产的状况,掌握充分的市场信息,全面分析影响房地产价格的各种因素
D、物业代理或经纪人通常协助买卖双方办理租售手续,同时还协助开发商制定与实施租售策略,确定租售对象与方法,预测租售价格

答案A,B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

人口密度增加,会导致房地产价格上升,但人口密度过高,又会导致房地产价格下降。()

通常情况下,随着外来人口、流动人口的增加,对房地产需求必然增加,从而使房地产价格上升。()

提出基准地价应用的建议和技术包括()。

某宗房地产,城市规划规定既可用作商业用途,也可用作居住用途,如果用作商业用途能够取得最大收益,则估价应以商业用途为前提;反之,应以居住用途或商业与居住混合用为前提。()

如果被拆迁房屋属于违章建筑或超过批准期限的临时建筑,就应当没有价值,或者不予拆迁估价。()

新建的经济适用住房的价格,要符合国家规定的价格构成和对利润率的限定。()

搜集什么样的实例资料,主要取决于拟采用的估价方法,对于比较法而言,主要是搜集()。

估价报告书的外在质量取决于()。

下面函数的功能是()。sss(s，t)chars，t；{while(s)；while(t)(s++)=(t++)；returns；}

蛇串疮相当于现代医学的何种疾病

在建设工程合同中，合同人当事人一般都应当具有法人资格，并且承包人还应当具备相应的资质条件，这是合同生效条件(　　)的具体表现。

在第36题中，如果忽略利息、实现债权的费用等内容，人民法院应判决败诉方赔偿对方损失约为(　　)万元。

[*]

DVD一ROM属于()。

由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

人口密度增加,会导致房地产价格上升,但人口密度过高,又会导致房地产价格下降。()

通常情况下,随着外来人口、流动人口的增加,对房地产需求必然增加,从而使房地产价格上升。()

提出基准地价应用的建议和技术包括()。

某宗房地产,城市规划规定既可用作商业用途,也可用作居住用途,如果用作商业用途能够取得最大收益,则估价应以商业用途为前提;反之,应以居住用途或商业与居住混合用为前提。()

如果被拆迁房屋属于违章建筑或超过批准期限的临时建筑,就应当没有价值,或者不予拆迁估价。()

新建的经济适用住房的价格,要符合国家规定的价格构成和对利润率的限定。()

搜集什么样的实例资料,主要取决于拟采用的估价方法,对于比较法而言,主要是搜集()。

估价报告书的外在质量取决于()。

下面函数的功能是()。sss(s，t)char*s，*t；{while(*s)；while(*t)*(s++)=*(t++)；returns；}

蛇串疮相当于现代医学的何种疾病

在建设工程合同中，合同人当事人一般都应当具有法人资格，并且承包人还应当具备相应的资质条件，这是合同生效条件( )的具体表现。

在第36题中，如果忽略利息、实现债权的费用等内容，人民法院应判决败诉方赔偿对方损失约为( )万元。

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下面函数的功能是()。sss(s，t)chars，t；{while(s)；while(t)(s++)=(t++)；returns；}

在建设工程合同中，合同人当事人一般都应当具有法人资格，并且承包人还应当具备相应的资质条件，这是合同生效条件(　　)的具体表现。

在第36题中，如果忽略利息、实现债权的费用等内容，人民法院应判决败诉方赔偿对方损失约为(　　)万元。