赵某将位于市区的一套住房按市场价值出租给李某居住，合同约定自2014年6月1日起租赁，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取30万元房屋租金。2015年12月31日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2014年4月购入，购入

admin2016-01-31 37

问题赵某将位于市区的一套住房按市场价值出租给李某居住，合同约定自2014年6月1日起租赁，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取30万元房屋租金。2015年12月31日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2014年4月购入，购入价格为300万元。
问题：
赵某出租住房应缴纳哪些税款，并计算出具体的金额?

选项

答案应缴纳营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税。一次性缴纳营业税：30×3％×10000×50％=4500(元) 一次性缴纳城建税、教育费附加：4500×(7％+3％)=450(元) 一共需要缴纳房产税：30×4％×10000=12000(元) 每月租赁应税所得：(300000÷19—4500÷19—450÷19一12000÷19)×(1—20％)=11917．89(元) 每月应纳个税：11917．89×10％=1191．79(元)

解析

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