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某宗土地总面积为7500元/m2,容积率为3,相应的土地学价为4500元/m2,现允许容积率提高到5,假设容积率每提高0.1,楼面地价下降1%,则理论上因为容积率提高应补交的地价款为( )万元。
某宗土地总面积为7500元/m2,容积率为3,相应的土地学价为4500元/m2,现允许容积率提高到5,假设容积率每提高0.1,楼面地价下降1%,则理论上因为容积率提高应补交的地价款为( )万元。
admin
2017-10-24
21
问题
某宗土地总面积为7500元/m
2
,容积率为3,相应的土地学价为4500元/m
2
,现允许容积率提高到5,假设容积率每提高0.1,楼面地价下降1%,则理论上因为容积率提高应补交的地价款为( )万元。
选项
A、1125
B、1800
C、2250
D、3375
答案
A
解析
原楼面地价=4500/3=1500(元/m
2
),新楼面地价:楼面地价=1500一(5—3)/0.1×1500×1%=1200(元/m
2
),补交地价=(1200×5—1500×3)×7500=1125(万元)。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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