R公司是一家拥有150多家分店的家居装饰连锁店。R公司发现了一个极具吸引力的新店位置，要求财务规划总监准备一份分析报告，并就是否开设这家新店给出建议。在准备分析报告时，财务总监发现：拟议地点的土地成本为＄500000，建设费用＄3500000。建筑承包商

admin2018-10-24 36

问题 R公司是一家拥有150多家分店的家居装饰连锁店。R公司发现了一个极具吸引力的新店位置，要求财务规划总监准备一份分析报告，并就是否开设这家新店给出建议。
在准备分析报告时，财务总监发现：拟议地点的土地成本为＄500000，建设费用＄3500000。建筑承包商要求在动工时支付全额费用，施工需要一年。R公司将通过40年抵押贷款为土地和建设费用融资。抵押贷款每年年末需偿还＄118000。店内设施成本预计为＄100000，将被费用化。库存成本预计为＄100000。考虑到价格上涨的可能，公司希望在动工时就购买店内设施和库存。开业广告需＄50000，在动工时向广告公司支付定金。新店将于动工后一年开业。
R公司将在20年内采用直线法对建筑进行折旧，税率35％。R公司使用12％的预设回报率对项目进行评估。公司预计新店税后经营利润为＄1200000／年。
问题：
计算新店的预计年现金流。请提供计算过程。

选项

答案已知税后经营利润为＄1200000。我们将建筑成本除以使用寿命就得到折旧支出为：＄3500000／20年=＄175000／年。假设我们在计算现金流贴现时未考虑抵押贷款利率，或将其计入＄1200000中，且营运资本保持不变，可以通过以下方法计算现金流：新店的预计年现金流=税后经营利润+折旧=＄1200000+＄175000=＄1375000。

解析

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调整再贴现率作为货币政策的主要工具，具有以下特点(　　)。

新中国成立后至今，我国公债的发展历程包括(　　)。

转折性的GDP变动也会对证券市场产生深刻影响，关于此以下说法正确的是(　　)。

结合经济周期的波动，行业投资策略选择正确的做法是(　　)。

债务的风险分为(　　)。

关于年金分类的对应关系，下列表述正确的有(　　)。

个人在进行住房投资计算土地增值税时，应包括(　　)等几种扣除项目金额。

外币汇率上升，本币贬值，导致进口商品价格相对较高，进口替代产品的利润空间加大，激发了国内进口替代产品生产的积极性，使相关行业繁荣起来。(　　)

各国之间的利率水平不同，资本就会从利率较高的国家或地区流向利率较低的国家或地区，直到利差消失为止，投资的利润在这个过程中达到最大化。(　　)

利率是计算股票内在价值的重要依据。(　　)

救火时不要脱去所穿的化纤服装，以免伤害暴露的皮肤。

变性蛋白质的特点是

压疮的危险因素不包括

A．头痛B．全脊椎麻醉C．喉头痉挛D．药液外漏组织坏死E．局麻药中毒硬膜外麻醉的严重并发症是

患者，男，56岁。反复上腹胀痛1年，进食后呕吐1个月，呕吐物含有宿食。体格检查：贫血貌，消瘦，上腹可见胃型，可闻及振水音。患者最早出现的酸碱平衡失调和水、电解质紊乱的类型是()

从事过度紧张的作业，可出现焦虑、感情冷漠、抑郁或兴奋、易怒等，这些可贴切地归纳于

关于县公安局拒绝王某的听证请求的说法不正确的是：()王某若申请再审，应当在判决发生法律效力后多长时间内提出?()

总部管理费计算一般按照投标书中总部管理费的()计算。

CPU访问存储器时，被访问数据一般聚集在一个较小的连续存储区域中。若一个存储单元已被访问，则其邻近的存储单元有可能还要被访问，该特性被称为(??)。

财务决策

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调整再贴现率作为货币政策的主要工具，具有以下特点( )。

新中国成立后至今，我国公债的发展历程包括( )。

转折性的GDP变动也会对证券市场产生深刻影响，关于此以下说法正确的是( )。

结合经济周期的波动，行业投资策略选择正确的做法是( )。

债务的风险分为( )。

关于年金分类的对应关系，下列表述正确的有( )。

个人在进行住房投资计算土地增值税时，应包括( )等几种扣除项目金额。

外币汇率上升，本币贬值，导致进口商品价格相对较高，进口替代产品的利润空间加大，激发了国内进口替代产品生产的积极性，使相关行业繁荣起来。( )

各国之间的利率水平不同，资本就会从利率较高的国家或地区流向利率较低的国家或地区，直到利差消失为止，投资的利润在这个过程中达到最大化。( )

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救火时不要脱去所穿的化纤服装，以免伤害暴露的皮肤。

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压疮的危险因素不包括

A．头痛B．全脊椎麻醉C．喉头痉挛D．药液外漏组织坏死E．局麻药中毒硬膜外麻醉的严重并发症是

患者，男，56岁。反复上腹胀痛1年，进食后呕吐1个月，呕吐物含有宿食。体格检查：贫血貌，消瘦，上腹可见胃型，可闻及振水音。患者最早出现的酸碱平衡失调和水、电解质紊乱的类型是()

从事过度紧张的作业，可出现焦虑、感情冷漠、抑郁或兴奋、易怒等，这些可贴切地归纳于

关于县公安局拒绝王某的听证请求的说法不正确的是：()王某若申请再审，应当在判决发生法律效力后多长时间内提出?()

总部管理费计算一般按照投标书中总部管理费的()计算。

CPU访问存储器时，被访问数据一般聚集在一个较小的连续存储区域中。若一个存储单元已被访问，则其邻近的存储单元有可能还要被访问，该特性被称为(??)。

调整再贴现率作为货币政策的主要工具，具有以下特点(　　)。

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转折性的GDP变动也会对证券市场产生深刻影响，关于此以下说法正确的是(　　)。

结合经济周期的波动，行业投资策略选择正确的做法是(　　)。

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个人在进行住房投资计算土地增值税时，应包括(　　)等几种扣除项目金额。

外币汇率上升，本币贬值，导致进口商品价格相对较高，进口替代产品的利润空间加大，激发了国内进口替代产品生产的积极性，使相关行业繁荣起来。(　　)

各国之间的利率水平不同，资本就会从利率较高的国家或地区流向利率较低的国家或地区，直到利差消失为止，投资的利润在这个过程中达到最大化。(　　)

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