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  3. 北京某建筑公司自建写字楼一栋竣工，建筑安装总成本4000万元，将其40％售给另一单位，取得收入5000万元。(当地营业税成本利润率为10％)下述选择项目正确的有( )。

北京某建筑公司自建写字楼一栋竣工，建筑安装总成本4000万元，将其40％售给另一单位，取得收入5000万元。(当地营业税成本利润率为10％)下述选择项目正确的有( )。

admin2016-02-29  40
问题 北京某建筑公司自建写字楼一栋竣工，建筑安装总成本4000万元，将其40％售给另一单位，取得收入5000万元。(当地营业税成本利润率为10％)下述选择项目正确的有(    )。
选项 A、建筑企业自建不动产自用部分不纳营业税
B、出售部分的建筑业营业税是54．43万元
C、自建不动产出售共缴纳的营业税304．43万元
D、销售不动产缴纳的营业税为350万元
E、销售不动产缴纳的营业税为343．43万元
答案A,B,C
解析 建筑企业自建不动产自用部分不纳营业税，自建不动产出售部分应交两个税目的营业税：
    (1)应纳建筑业营业税
    ＝组成计税价格×3％
    ＝4000×40％×(1＋10％)÷(1－3％)×3％
    ＝54．43(万元)
    (2)应纳销售不动产营业税
    ＝5000×5％＝250(万元)
    自建不动产出售共纳营业税
    ＝54．43＋250＝304．43(万元)
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