甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?

admin2016-05-05 57

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?

选项 A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案C，D

解析对于一房二卖，依照《合同法》规定，两个合同均为有效合同，但已经取得房屋所有权的买受人，原合同债权人不得请求返还。原合同债权人只能请求债务人承担违约责任。对于本题所约定的违约金，依照《合同法》规定，如果过高可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

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试卷二

法律职业资格

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甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?

试卷二

法律职业资格

下列关于保险合同原则的哪些表述是错误的?

某甲交6000元给某乙，委托其购买计算机，乙又把钱交丙请丙代购，丙拿了钱之后不知下落。甲向乙索赔，乙拒绝，甲遂起诉，法院应当：

张某诉王某侵权一案，张某对一审判决不服提起上诉，二审过程中法院的下列行为中哪一项是符合法律规定的?

关于光船租赁合同项下双方当事人的权利和义务，以下各项说法中正确的是：()

公民刘某生前发表一本文学著作，在社会上极为轰动。1995年5月4日，刘某死亡，根据我国《著作权法》的规定，刘某的著作权利应如何行使?

某产妇，足月顺产后7日，仍有血性恶露及腹痛，无发热，宫底位于脐耻之间，无压痛。首选的处理是

踝关节扭伤较为常见的是

A、鹭鸶咯丸B、儿童清肺合剂C、清宣止咳颗粒D、小儿咳喘灵颗粒E、小儿消积止咳口服液患者，女，3岁，患百日咳，症见咳嗽阵作，痰鸣气短，咽干声哑，证属痰浊阻肺，治当宣肺，化痰，止咳，宜选用的中成药是

理财规划师为王总设计了风险节税方案，风险节税主要是考虑了节税的()，它与绝对节税原理、相对节税原理并行不悖。[2009年5月真题]

关于短期借款的信用条件说法正确的是()

在教学工作中，通过“定向一示范一参与性练习一自主练习一迁移”的教学模式属于()

关于什么是教学，在近代教学论发展历程中出现三次论争，主要有：“形式教育”学派和“实质教育”学派的论争。“主知主义”学派和“行动主义”学派的论争，“科学主义”学派和——的论争。

下列叙述中，错误的是()。

KateandMaryaxemy.KateisthanMary.

Thejobofraisingchildrenisatoughone.Childrendon’tcomewithaninstructionmanual.Andeachchildisdifferent.Sopare

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?

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张某诉王某侵权一案，张某对一审判决不服提起上诉，二审过程中法院的下列行为中哪一项是符合法律规定的?

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某产妇，足月顺产后7日，仍有血性恶露及腹痛，无发热，宫底位于脐耻之间，无压痛。首选的处理是

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A、鹭鸶咯丸B、儿童清肺合剂C、清宣止咳颗粒D、小儿咳喘灵颗粒E、小儿消积止咳口服液患者，女，3岁，患百日咳，症见咳嗽阵作，痰鸣气短，咽干声哑，证属痰浊阻肺，治当宣肺，化痰，止咳，宜选用的中成药是

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下列叙述中，错误的是()。

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