甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?

admin2016-05-05 52

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?

选项 A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案C，D

解析对于一房二卖，依照《合同法》规定，两个合同均为有效合同，但已经取得房屋所有权的买受人，原合同债权人不得请求返还。原合同债权人只能请求债务人承担违约责任。对于本题所约定的违约金，依照《合同法》规定，如果过高可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/AiJlFFFM

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?

试卷二

法律职业资格

李律师为某有限责任公司的法律顾问，现该公司拟建立一个子公司，向其咨询。他向客户公司所作的以下咨询解答中，哪些说法正确?

下列关于个人独资企业的说法正确的是：()

下列不得适用简易程序审理的案件有哪些?()

关于执行程序中的管辖权异议，说法正确的是：()

人民法院认定公民无民事行为能力的判决作出后，该公民经过治疗，恢复了民事行为能力。对此，人民法院根据利害关系人的申请，应如何处理?

公民李某户籍地在浙江，来北京某医院治病已达一年，根据《民法通则》的有关规定，应以哪里为李某的住所地?()

南非公民卡莱马向中国某法院申请，请求承认和执行其所在国法院的判决。我国法院查明，两国没有共同缔结或者参加的国际条约，也没有互惠关系。此时，人民法院：

出版物不包括()。

以美国学制为蓝本而颁布的现代学制是()

关于行为诊断，以下表述错误的是

长期使用能使皮肤呈灰色或蓝色的抗心律失常药是

现存入银行100万元，存款利率为10%，按复利计算，10年后一次性取出，则本利总计为(　　)万元。

下列针对有效市场假说的看法中，基本分析流派赞同哪一种()

肖像画

下列选项中，不属于正义作为法律价值的作用的是

为了防止对信息的篡改、越权获取、蓄意破坏以及自然灾害，信息系统设计应非常重视【】设计。

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?

试卷二

法律职业资格

李律师为某有限责任公司的法律顾问，现该公司拟建立一个子公司，向其咨询。他向客户公司所作的以下咨询解答中，哪些说法正确?

下列关于个人独资企业的说法正确的是：()

下列不得适用简易程序审理的案件有哪些?()

关于执行程序中的管辖权异议，说法正确的是：()

人民法院认定公民无民事行为能力的判决作出后，该公民经过治疗，恢复了民事行为能力。对此，人民法院根据利害关系人的申请，应如何处理?

公民李某户籍地在浙江，来北京某医院治病已达一年，根据《民法通则》的有关规定，应以哪里为李某的住所地?()

南非公民卡莱马向中国某法院申请，请求承认和执行其所在国法院的判决。我国法院查明，两国没有共同缔结或者参加的国际条约，也没有互惠关系。此时，人民法院：

出版物不包括()。

以美国学制为蓝本而颁布的现代学制是()

关于行为诊断，以下表述错误的是

长期使用能使皮肤呈灰色或蓝色的抗心律失常药是

现存入银行100万元，存款利率为10%，按复利计算，10年后一次性取出，则本利总计为( )万元。

下列针对有效市场假说的看法中，基本分析流派赞同哪一种()

肖像画

下列选项中，不属于正义作为法律价值的作用的是

为了防止对信息的篡改、越权获取、蓄意破坏以及自然灾害，信息系统设计应非常重视【】设计。

现存入银行100万元，存款利率为10%，按复利计算，10年后一次性取出，则本利总计为(　　)万元。