评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元／平方米，其中维修费、管理费等为租金的25％，该类房地产的还原率为8％，总建筑面积35000平方米，可出租率为80％，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，此房地产总价可确定为(

admin2011-01-05 70

问题评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元／平方米，其中维修费、管理费等为租金的25％，该类房地产的还原率为8％，总建筑面积35000平方米，可出租率为80％，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，此房地产总价可确定为( )万元。

选项 A、94500
B、126000
C、7875
D、7000

答案A

解析房地产总价＝房地产总年收益÷还原率＝35000×80％×300×（1－25％）×12÷8％＝94500

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土地估价理论与方法

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立法规定空间使用权取得必须依法办理登记手续，领取空间使用权证书，通过()，使公众得知该空间上权利的存在，既可保护权利人，又可维护土地上其他权利人的利益，使社会经济生活安定。

从有利于实现国有土地所有权人利益来看，()方式不是竞争缔约方式。

耕作权的特点有()。

()是土地法律制度的核心内容。

国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式,根据已有的法规和实践,目前主要有三种,它们是()。

A公司是一专门从事房地产开发的公司，2009年10月该公司通过公开竞标取得了某块地皮的使用权，出让合同中约定该地皮用于房地产开发。对此，下列说法正确的有()。

下列对物权的表述错误的是()。

根据2007年3月全国人民代表大会通过的《物权法》规定，下列说法中正确的是()。

协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按国家规定应当缴纳的有关税费，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

关于建筑物各区分所有人的专有权的表述，正确的是()。

A．表虚证B．表实证C．里虚证D．里实证恶寒，发热，无汗，脉浮有力，此属

女，13岁，发热伴右大腿疼痛2周，查体：精神委靡，患肢呈半屈曲位，皮温高，右大腿远端有压痛。WBC14×109／L，中性粒细胞占90％，股骨正、侧位X线片可见干骺端骨质疏松及层状骨膜反应。为明确诊断，最有意义的检查是

发现先兆子宫破裂应立即

清泻肺热，平喘止咳的方剂是

患儿，男，生后3天。体重3200g，皮肤巩膜发黄，血清总胆红素280μmol／L。应立即采取的处理措施为

当法律之间或行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能决定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。　　　(　　)

根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB／T50353)，下列项目中，应按水平投影面积或围护结构外围水平面积计算全面积的是()。

本次课的主要内容是运球基本技术和跳绳的拓展练习。假如你是一名初中体育教师，根据你的想法，设计一堂课程，详述课堂程序和教学方法。

下列关于xDSL技术的描述中，错误的是()。

Schoolsthroughouttheworldareexperiencingaperiodofrapidchangeand,inmanycases,arefindingthatextremely【M1】______

土地估价理论与方法

土地估价师

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从有利于实现国有土地所有权人利益来看，()方式不是竞争缔约方式。

耕作权的特点有()。

()是土地法律制度的核心内容。

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下列对物权的表述错误的是()。

根据2007年3月全国人民代表大会通过的《物权法》规定，下列说法中正确的是()。

协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按国家规定应当缴纳的有关税费，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

关于建筑物各区分所有人的专有权的表述，正确的是()。

A．表虚证B．表实证C．里虚证D．里实证恶寒，发热，无汗，脉浮有力，此属

女，13岁，发热伴右大腿疼痛2周，查体：精神委靡，患肢呈半屈曲位，皮温高，右大腿远端有压痛。WBC14×109／L，中性粒细胞占90％，股骨正、侧位X线片可见干骺端骨质疏松及层状骨膜反应。为明确诊断，最有意义的检查是

发现先兆子宫破裂应立即

清泻肺热，平喘止咳的方剂是

患儿，男，生后3天。体重3200g，皮肤巩膜发黄，血清总胆红素280μmol／L。应立即采取的处理措施为

当法律之间或行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能决定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。 ( )

根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB／T50353)，下列项目中，应按水平投影面积或围护结构外围水平面积计算全面积的是()。

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下列关于xDSL技术的描述中，错误的是()。

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当法律之间或行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能决定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。　　　(　　)