某企业破产清算时,其房地产评估价值为2500万元,其中以评估价值1500万元的房地产抵偿债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税 ( )万

admin2013-01-12  59

问题 某企业破产清算时,其房地产评估价值为2500万元,其中以评估价值1500万元的房地产抵偿债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税 (    )万元。(适用契税税率3%)

选项 A、15
B、36
C、51
D、126

答案C

解析 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的,免征契税。拍卖房地产的,承受方应纳契税税额=1200×3%=36(万元);房屋交换中,由支付补价的一方按价差计算缴纳契税,税额=500×3%=15(万元)。当事人各方应纳契税合计=36+15=51(万元)。
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